什么是信托贷款(什么是信托贷款)

什么是信托贷款？信托贷款和委托贷款有什么区别？

在谈到贷款时，我们经常会听到两种贷款形式，一种是信托贷款，另一种是委托贷款。那么什么是信托贷款呢？这两者之间有什么不同呢？下面我们一起来详细的了解一下。

所谓信托贷款，简单的来说就是受托人将委托人的资金按照事先约定的用途、利率、和期限等事项，把资金通过贷款的形式发放出去，并且在到期时负责将这笔款项按时收回的一种金融业务形式。在发放这笔资金时银行在发放对象的选择和资金用途等方面都具有较高的自，而且还可以借助信托公司的资信和资金管理优势来增强资金的安全性。

那么，信托贷款和委托贷款之间存在什么样的区别呢？

首先，资金的性质不同。

委托贷款只是把资金的运用做了一定的调整。把本来应该拨款的委托单位该换成了金融信托机构的贷款，而委托人和用款单位两者之间的关系变为了信托机构和受益人之间的信用关系，但是这种改变并没有对资金的性质产生任何影响。在这方面，信托贷款所利用的是信托存款和自有资金，在保障受益人收益的前提下自主的选择发放对象和用途，所以本质上将资金的性质和用途做了相应的改变，更加具备银行贷款的特征。

其次，对信贷的影响不同

因为委托贷款只是根据委托单位的意愿来使用委托资金，所以委托资金一般情况下也可以看成是一次性的，所以对信贷计划所产生的影响并不大，而且信用规模的扩张程度也相对较小。反观信托贷款，是一种重复性的贷款形式，资金会不断的周转运作，所以对信用规模和信贷计划都会产生比较大的影响。

上面就是为大家介绍的信托贷款和委托贷款两者之间存在的区别，希望能够给大家带来一定的帮助。

什么是信托贷款信托贷款与委托贷款有何区别

信托贷款和委托贷款的区别

一、性质不同

1、委托贷款业务中，受托人具有财产管理性质，主要根据委托人的指示转移委托财产

2、信托贷款业务中，受托人通过类似银行的贷款业务，为委托人投资

二、形式不同

1、委托贷款合同须由委托人、受托人和借款人签订三方协议，或者分别由委托人与受托人、受托人与借款人签订内容一致协议

2、信托借款合同只有委托人和受托人两方签订协议，委托贷款合同的当事人须有委托人、受托人和借款人三方，而信托贷款合同的当事人仅为委托人和受托人

三、确定借款合同内容的主体不同

1、委托贷款合同中，借款合同内容、(包括借款人、借款期限、借款利率等)由委托人指定

2、信托贷款合同中，委托人对于借款合同很少干预，借款合同独立于信托合同，借款合同的具体内容由受托人确定

四、责任和风险承担不同

1、委托贷款中借款人负有直接向委托人还款的义务，贷款风险由委托人自行承担;信托贷款合同中，借款人是合同以外的第三人，其没有直接向委托人还款的义务

2、信托贷款中款项的安全由信托机构负责，风险由信托机构承担

一、什么是信托抵押贷款？

和银行的抵押贷款类似的，无非是主体由银行变成了信托公司银行有吸储资金功能，信托公司没有，信托通过对抵押物的统一打包，发行产品，再把产品分割成若干单位份额，最后进行销售募资，收取融资方一定利息作为投资者回报。

二、抵押贷款有哪些类别？主要是这三种！

现在银行金融机构旗下有不少的信贷产品，最受大家青睐的要数信用贷款，简单方便门槛低，但是对于信用不佳或者寻求大额贷款的用户而言，抵押贷款往往更适合他们。那么抵押贷款有哪些类别？今天就来介绍几款，符合条件的小伙伴可以了解一下。

一、个人住房贷款 明天有房的用户可以选择这种方式，向银行申请住房商业性贷款，这是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物。 向银行申请的住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有产权住房为抵押物。二、企业抵押贷款 企业抵押贷款要求贷款的对象是工商注册的各类中小企业客户，公司注册与营运1年以上，较近的公司营业额要求达到三百万之上的，具有良好的经营情况一般抵押贷款时间是一到五年之间，往往也需要提供符合条件的抵押担保物。三、信托抵押贷款 抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划里指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式，正常情况下是年百分之八十左右率加费用。

三、什么是信托抵押贷款?

你这个问题本身有问题。
信托贷款指从信托公司获取的贷款，其如果有抵押，就可以称为抵押贷款
信托贷款并列的应该是银行贷款
抵押贷款并列的应该是信用贷款

四、什么是信托抵押贷款?

和银行的抵押贷款类似的，无非是主体由银行变成了信托公司银行有吸储资金功能，信托公司没有，信托通过对抵押物的统一打包，发行产品，再把产品分割成若干单位份额，最后进行销售募资，收取融资方一定利息作为投资者回报。一般抵押物土地等为5折以下，风控比银行略高，成本也较银行略高。