住房抵押和保险是什么
购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。
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房地产中介商业保险一般买那种
它为了保障贷款安全而由借款人作相关投保的一种房地产保险，属于房地产融资保险的一种。
房屋抵押贷款的保险内容：保险对象即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；保险财产主要是抵押贷款所购买的房屋，其它因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额；被保险义务；损失赔偿。
房地产保险的主要险种
目前与房地产业相关的保险险种主要有：建筑工程保险、房屋保险、个人住房按揭保险、房地产财产保险和房地产责任保险。其中，与个人购房密切相关的是后四项。房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由房主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。个人住房按揭保险。为保障受押人利益，保证抵押的房屋在抵押期间若遭受灾害事故损失时能得到相应赔偿，各商业银行都将“个人住房按揭保险”作为获取抵押贷款的条件之一。个人住房按揭保险与房屋保险在保险内容上无多大区别，主要通过抵押条款规定抵押人在保险期内的权利和义务。个人住房按揭保险的保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人投保时一次性缴清保险费。房地产财产保险属于财产保险的一种，投保人可以是法人、团体、自然人等。与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种;自购公房保险是针对因房改而购买原租住的公房的险种。两种保险的责任相同：因自然灾害造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。所保财产只能是房屋及其附属设备、室内装修材料等，保险期一般一年，可续保，保险费由双方按规定约定。房地产责任保险主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。房地产人身保险主要指被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种。
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求问抵押房地产的保险是什么
1、抵押房地产投保，并不是法律要求的，而是由抵押双方当事人约定的。为抵押房地产投保，不是法律的强制要求。但抵押房地产确实存在一些意外的风险，可能因各种事故而致其财产价值的减损。对此，双方可以依约定为抵押房地产投保，以防范意外风险。
2、抵押房地产投保，投保人为抵押人，保险费由抵押人负担。抵押房地产的产权人是抵押人，虽然设定了抵押权，但享有利益最大的还是抵押人。同时保证抵押权人受到清偿，也是抵押制度的目的，也是抵押人的义务。因此，应由抵押人作投保人。
3、抵押人应当将保险单移送给抵押权人保管。这是为了避免保险事故发生时，抵押人将保险赔偿金领走之后，影响抵押权人的抵押权的实现而作的程序要求。
4、在抵押期间内，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这是由抵押权的物上代位效力决定的。
