公寓房过户税费怎么算
按照相关规定，以下是一些房产相关费用的计算方法：
登记费：住房：每套80元。非住房：每套550元。
转让手续费：住宅：每平方米6元，买卖双方各承担50%。非住宅：每平方米18元，买卖双方各承担50%。
契税：第一次购买面积在90平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳。
第一次购买面积在90平方米以上、144平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1.5%缴纳。
个人所得税：个人仅出售家庭住房且满足满五年条件的，免征个人所得税。其他情况下，按差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。
印花税：产权证每件贴花费为5元。
公寓房买卖合同要包括哪些内容?
根据相关规定，购买公寓房的合同应包括以下事项：
1.当事人的名称或姓名以及住所；
2.公寓房的基本状况，包括房屋的位置、楼层、朝向、建筑面积等；
3.公寓房的销售方式，可以是出售、转让或租赁等；
4.公寓房价款的确定方式，可以是按面积计价或按套型计价等。合同中需要明确总价款、付款方式以及付款时间；
5.公寓房的交付使用条件及日期，合同中应明确房屋的交付标准、装修情况以及交付日期；
6.装饰和设备标准的承诺，合同中应明确开发商对公寓房装饰、设备标准的承诺，包括材料、设备、工艺等；
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，合同中应明确开发商对相关设施的交付时间和质量责任；
8.公共配套建筑的产权归属，合同中应明确公共配套建筑的产权归属情况；
9.面积差异的处理方式，合同中应明确如果实际面积与合同面积存在差异的处理方式；
10.办理产权登记有关事宜，合同中应明确购房人与开发商之间的产权登记责任；
11.解决争议的方法，合同中应明确双方当事人解决争议的方式，可以是协商、仲裁或诉讼等；
12.违约责任，合同中应明确双方当事人违约的责任和后果；
13.双方约定的其他事项，合同中可以约定其他双方认为需要约定的事项，如保修期限、物业管理等。
无租使用房产如何缴房产税
一、无租使用房产如何缴房产税
对于无租使用他人或者单位的房产，并没有明确规定如何缴房产税，但是可以参照房产余值来计算缴纳，用该房产原值乘以70-90%的到房产余值，再用房产余值乘以1.2%的房产税率，也就是说无租使用价值为100万的房产，应该缴纳8400-10800元的房产税。
在房产税暂行条例中对于房产税的缴纳对象有相关的规定，大部分的房产税征收对象都是产权所有人，若其房产所有权主体人不在当地的话，房产税由无租使用该房产的人来代为缴纳。无租使用的房产若是用来生产或者经营的话，是还需要缴纳相关的土地使用税，由实际使用人来缴纳。
二、无租和免费租用房产缴纳的房产税有什么不同
无租使用他人或者单位房产的话，一般是根据房产余值来代缴纳房产税的，其纳税主体为该房产所有权人或者单位，而使用人或者单位只能代为缴纳。而免费租用的房产属于经营租赁方式，它与无租使用的房产有着不同的性质，这种免费租用的房产虽然短期内不需要缴纳租金，但是该房产仍然是用于出租的营业用房，是需要由租用人来缴纳房产税的。
编辑小结：以上就是关于无租使用房产如何缴房产税的介绍，对于无租使用的房产需要缴纳的房产税是按照房产余值的1.2%来缴纳的，其缴纳对象为房产所有权人，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
