房屋买卖办房产证需要公证吗
房屋买卖一般不需要进行房产公证。房屋买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效，法律未强制要求进行公证。
法律依据：《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产过户是否需要公证
房产过户是否需要公证，一般因情况而定：
1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少；
2、赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户；
3、作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；
4、涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
房产公证的作用为：
1、公证可确保房产交易行为的真实性。民事行为的真实性包括该行为确系行为人所为；行为人所为确系本人真实意思的表示。
2、公证可确保房产交易行为的合法性。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少；
2、赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户；
3、作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；
4、涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
房产公证的作用为：
1、公证可确保房产交易行为的真实性。民事行为的真实性包括该行为确系行为人所为；行为人所为确系本人真实意思的表示。
2、公证可确保房产交易行为的合法性。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
办理房产证需要什么手续
那个办理房产证需要什么手续呀 （1）房产证和土地使用证。这二证是房屋的权证明。没有这两个证，房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然，其交易的合理性也就可想而知。在实际中，我们如果存在没有房产证的情况，需要买卖双方开购房转让合同，双方同时签字画押。如果感觉效力不强，可找公证处进行公证。。 （2）原始购房证明或赠与合同。如果房屋者不是通过购买得到的房屋，而是通过赠与的方式得到的，需要提交赠与合同。 （3）户口簿。如果已婚，需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。 （4）身份证。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。 （5）其他材料。 二 .购房者所需要提交的手续 （1）身份证。复印件及原件均需提供。 （2）户口簿。复印件及原件均需提供。 （3）暂住证明。 三.房屋房产证过户流程 房产证的过户并不复杂，只要携带好相关的手续，同买卖双方同时到房地产交易场，便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清，那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完成后，再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项，那么就需要银行的介入，这时候的办理会稍有麻烦，需要我们静静等候银行的消息。 如果我们在办理时，感觉怕麻烦，同时，怕自己的权益得不到保障，好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人，也可以是中介机构。这样这些问题手续，可以找中介机构来辅助解决，同时，也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。
