法拍房有哪些优点和弊端呢？
亲买了法拍房利弊如下
1.价格相对较低：法拍房的价格一般都比市场价低很多，能够以相对较低的价格购买到房屋。
2.投资价值较高：购买法拍房有较高的投资价值，尤其对于那些有意愿改造、出租或者翻新的买家来说，可以在相对较短的时间内获得高额回报。
3.优先购买权：银行或法院在对法拍房进行拍卖时，常常会给予原借款人或者业主优先购买权，因此有时会有机会买到具有很高价值的房产。
弊：
1.购买风险较大：法拍房的购买过程比较复杂，需要了解相关的法律规定和程序，否则可能会存在购买风险，比如产权问题、房屋质量问题等。
2.无法看到房屋真实情况：很多法拍房都没有办法实地考察，有时候只能通过照片、描述等方式了解房屋情况，可能会存在与实际情况不符的情况。
3.不能以低价买到理想房屋：很多人认为法拍房的价格都很低，但是事实上，有些法拍房价格并没有很大优势，甚至比市场价还要高。
4.需要承担维修费用：由于法拍房的拥有者可能已经无法承担房屋的维修费用，因此买家可能需要承担额外的维修费用。
总的来说，购买法拍房需要在具体情况下综合考虑利弊，需要仔细了解房产的情况以及法律程序，尽可能地降低购买风险。
法拍房优先购买权人是什么意思
法拍房优先购买权人是什么意思
优先购买者在法院确认后，优先竞买人将获得优先竞买资格，优先竞买代码，参拍密码，优先竞买代码；未获证实者，不得以优先购买者的身份参加采购。在拍卖过程中，先后顺序不同的优先购买者提出了不同时间参加竞拍的请求。
优先购买者参加竞标时，可以在同一价位上和其它竞标者竞价，如无竞价，则由优先购买者竞标。先后次序的优先购买者以同样的价格投标时，按先后次序的优先购买者竞拍。按同一次序的优先购买者以同样的价格投标时，拍卖财产由优先购买者取得。
这意味着，在竞拍的时候，拥有优先购买权，等于是省去了一大笔钱。在此需要说明的是：在不损害“优先购买权”的前提下，优先购买权的拍卖原则是最公平的。就普通竞标者而言，在竞标方式上，优先购买者不具有优先购买权，而仅在竞标价格上具有优先购买权。
对该房地产的优先购买权是：1、承租人享有优先购买权.
2、房屋所有权人享有优先购买权.
3、个人以标准价购入的原产权单位：按标准价格购入的职工，在五年内不得再买卖。在相同的情况下，房屋的原始销售单位享有优先购买权和租赁权。原房屋出售单位被撤销时，由地方人民政府房地产主管部门享有优先购买、出租的权利。
在拍卖过程中，当出现最高应价时，优先购买者可以以最低价买下，如果没有更高的应价，则由优先购买者支付；若有较高的报价，且优先购买者未作出任何表示时，拍卖将归该应得价格最高者。
同一顺序的多个优先购买者，在同一时间内，以抽签的形式确定买方。以上就是法拍房优先购买权人是什么意思的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
