公房住了30年现在拆迁怎么办
正常情况下，普通商品房或者是自建房屋使用时间长了以后，若是遇到城市规划的话，一般都是可以获得拆迁补偿的，那么公房住了30年现在拆迁怎么办呢？下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。
公房住了30年现在拆迁怎么办
公房住了30年现在拆迁怎么办?一般情况下，应该依据《城市房屋拆迁管理办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定进行补偿。
1、 被征收房屋价值的补偿：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，由市、县级人民政府负责制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
3、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，由市、县级人民政府负责制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
如果公房住了30年现在拆迁，您应该及时了解当地的拆迁政策和规定，与拆迁办公室联系并签署协议，然后进行房屋评估和拆迁赔偿。具体步骤可能因地区而异，建议咨询当地政府部门或律师以获取更详细的信息。
一般而言，您可以按照以下步骤来处理：
1、 了解当地拆迁政策和规定：首先，您需要了解当地的拆迁政策和规定，了解自己的权益和义务。可以到当地的拆迁办公室或政府部门咨询，或者查阅相关文件和法规。
2、 与拆迁办公室联系：一旦了解了当地的政策和规定，您可以与拆迁办公室联系，了解拆迁的具体情况，包括拆迁范围、补偿标准、搬迁时间等。
3、 签署拆迁协议：如果您同意拆迁协议，可以签署拆迁协议并领取相应的补偿。一般来说，补偿包括房屋补偿、搬迁补助、过渡补助等。
4、 房屋评估和拆迁赔偿：在签署拆迁协议后，需要进行房屋评估，确定房屋的价值，并根据评估结果进行赔偿。如果您的房屋价值高于应补偿金额，您可能需要支付差价;如果低于应补偿金额，您将获得全额补偿。
需要注意的是，公房住了30年现在面临拆迁，您可能有不同的选择和权益。如果您对拆迁政策和补偿标准有疑问，可以咨询当地的律师或法律援助机构以获取更详细的信息。同时，在拆迁过程中，您应当保留相关证据，如房屋评估报告、拆迁协议等，以便维护自己的合法权益。
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公房拆迁是如何补偿
1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；
4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
城市房屋拆迁怎么估价？
城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估：
1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额；
2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行；
3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
综上所述，公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
