个人抵押贷款常识
1.个人贷款申请要注意哪些问题
首先要认真阅读合同条款，知悉权利义务是前提。
在签署合同前，请认真阅读所有合同条款，如有疑问应及时与银行工作人员沟通，知悉合同条款的含义，明白签署本合同后享有的权利和承担的义务。提供资料要真实，获得贷款有保证。
您提交给银行的有关证件及资料一定要真实、合法、有效。 银行将根据客户提供的申请材料，进一步核实借款人及其家庭成员的身份、还款能力等。
选择适合自己的还款方式，减轻还款压力。目前，银行主要提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。
前者比较适合收入稳定的客户群体，后者比较适合当前收入较高的客户群体。 及时足额还款，保护征信记录。
按合同约定按期足额归还借款本息。如遇国家利率调整，应及时与银行工作人员沟通调整后的月还款额；如委托扣款账户出现冻结、扣划、变更等情况，应及时向银行另行提供合法有效的扣款账户，或及时到银行指定的营业柜台还款，避免银行扣款不成功而形成不良信用记录。
变更联系方式，及时通知银行。如果不是通过银行办理个人贷款申请，要注意机构的合法性。
有些机构在办理成功之前，就借着各种名义收取费用的，千万不能相信。条件许可的话，申请人最好上门实地考察一番，增加对办理机构的了解，然后再作决定。
2.个人质押贷款要注意哪些事项呢
应该注意以下四大事项： 1. 建议选择贷款利息与所质押的理财产品收益率相近的那档贷款期限，这样，相当于用理财产品的收益来抵贷款利息。
2. 实际借款30天以上的，利率按照约定执行，短于30天提前还款的，利息上浮将上浮。 3. 贷款期限不能比理财产品剩余期限还长。
4. 网上个人质押贷款如果逾期，只能到柜面办理还款手续。 此外，在办理业务之前，应把质押贷款的适用性、质押比例、利率、期限、还款方式等细节了解清楚。
若想用贷款资金进行再投资，还要算好贷款成本和产品收益率之间的差异，如果理财产品质押贷款期限过长将得不偿失。
3.个人抵押贷款
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。
以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理？运用何种融资手段才能渡过难关？这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。
自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍，来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长，大约占到40%左右。
但是对于绝大多数百姓来说，这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊，为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监康胜先生，并为广大客户做出了以下具体解析： 1、什么是房屋抵押消费贷款： 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、贷款人所具备3、的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、贷款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 五、贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 六、办理贷款时间及周期： 客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款，但因其手续比较繁杂，而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。
所以，需要申请房产抵押贷款的百姓，如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款，则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。 中介公司的介入则使以上问题迎刃而解，如在京城享有盛誉的大型房屋中介公司“我爱我家”，通过该公司办理不但减低风险，而且能够在最快的时间内得到贷款，具有以下几点优势： （1）具有审核资格： “我爱我家”在京城拥有80家连锁店，不但规模大、口碑信誉好且与多家银行之间都保持着良好的协作关系，对于银行审批贷款的规定相当了解，能够避免诸如小公司难以取得银行的信任进而影响批贷率较低等事情的发生。
在一般情况下“我爱我家”都能够争取到贷款，银行的通过率较高。 （2）快捷、方便： 在办理个人申请房产抵押贷款时，手续相当繁杂并且所涉及到的专业知识较多。
一般百姓缺乏相关知识及操作经历，因此操作起来会无从下手。通过“我爱我家”办理此项业务不但批贷速度相应提高，而且银行在放贷风险降低后，批贷审查也就不必再过分苛求。
使客户能够投入最少的时间经历获得最快捷的贷款，同时享受到优质的服务。 （3）为客户量体裁衣： 交给中介公司办理，客户只需提供相关资料，中介公司便会“量体裁衣”，根据客户特点，为客户设计适合自身条件的贷款方案。
而且其他与银行及房管部门打交道的事情，一概都由中介公司包揽。 客户不必再浪费精力，也不会因批贷失败而浪费过多时间。
银行推出的这项业务，不仅解决了不动产难变现的问题且提高了百姓的资金运转能力并满足了百姓的消费投资需求。我爱我家房地产经纪公司专业人士认为：在未来房屋抵押消费贷款如贷款年限，还款方式，贷款用途，抵押物种类等方面将会呈现出更加多样化的特点，以适合于不同客户所需。
以前很多百姓对于房屋抵押消费贷款的业务操作模式及其投资回报还不甚了解，在经过一段时间的了解。
4.什么是个人质押贷款
个人质押贷款是借款人以储蓄存单、凭证式国债等权利凭证作质押，从银行获得贷款，到期归还贷款本息的一种人民币贷款业务。
一、申请人条件 在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人质押贷款。 1。
有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2。 能够提供银行认可的有效权利质押物担保； 3。
遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4。 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息； 5。
银行规定的其他条件。 二、贷款金额 用储蓄存单质押贷款的，贷款额度起点为2000元，每笔贷款额不超过质押存单面额的80%（外币存款按当日公布的外汇现钞买入价折成人民币计算），贷款最高限额不超过10万元； 用凭证式国债质押贷款的，贷款额度起点为5000元，每笔贷款额不超过质押国债面额的90%。
三、贷款期限 个人质押贷款贷款期限最长不得超过1年且不得超过质押品的到期日； 若用不同期限的多张存单或凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。 四、贷款利率 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
五、贷款流程 1。 借款人向银行提交如下资料： （1）贷款申请审批表； （2）本人有效身份证件及复印件； （3）有效联系方式及联系电话； （4）银行认可的质押物，以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明； 质押物范围包括：借款人或第三人的由本行签发的储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债、记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）、与我行签有质押止付担保协议邮政储蓄机构签发的邮政储蓄存单；本行代理销售的个人柜台交易记账式国债；与我行签有质押止付协议的保险公司签发的符合一定规定的个人人寿保险单等。
（5）在工行开立的个人结算账户凭证； （6）银行规定的其他资料。 2。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。 3。
银行以转账方式向借款人发放贷款。 。
5.如何做房屋抵押贷款
1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为…。
6.个人无抵押贷款的基本内容是什么
基本内容 贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁； 2.贷款额度：较低额度10万元，较高授信额度500万元。
3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年； 4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。
具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
首先要认真阅读合同条款，知悉权利义务是前提。
在签署合同前，请认真阅读所有合同条款，如有疑问应及时与银行工作人员沟通，知悉合同条款的含义，明白签署本合同后享有的权利和承担的义务。提供资料要真实，获得贷款有保证。
您提交给银行的有关证件及资料一定要真实、合法、有效。 银行将根据客户提供的申请材料，进一步核实借款人及其家庭成员的身份、还款能力等。
选择适合自己的还款方式，减轻还款压力。目前，银行主要提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。
前者比较适合收入稳定的客户群体，后者比较适合当前收入较高的客户群体。 及时足额还款，保护征信记录。
按合同约定按期足额归还借款本息。如遇国家利率调整，应及时与银行工作人员沟通调整后的月还款额；如委托扣款账户出现冻结、扣划、变更等情况，应及时向银行另行提供合法有效的扣款账户，或及时到银行指定的营业柜台还款，避免银行扣款不成功而形成不良信用记录。
变更联系方式，及时通知银行。如果不是通过银行办理个人贷款申请，要注意机构的合法性。
有些机构在办理成功之前，就借着各种名义收取费用的，千万不能相信。条件许可的话，申请人最好上门实地考察一番，增加对办理机构的了解，然后再作决定。
2.个人质押贷款要注意哪些事项呢
应该注意以下四大事项： 1. 建议选择贷款利息与所质押的理财产品收益率相近的那档贷款期限，这样，相当于用理财产品的收益来抵贷款利息。
2. 实际借款30天以上的，利率按照约定执行，短于30天提前还款的，利息上浮将上浮。 3. 贷款期限不能比理财产品剩余期限还长。
4. 网上个人质押贷款如果逾期，只能到柜面办理还款手续。 此外，在办理业务之前，应把质押贷款的适用性、质押比例、利率、期限、还款方式等细节了解清楚。
若想用贷款资金进行再投资，还要算好贷款成本和产品收益率之间的差异，如果理财产品质押贷款期限过长将得不偿失。
3.个人抵押贷款
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。
以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理？运用何种融资手段才能渡过难关？这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。
自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍，来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长，大约占到40%左右。
但是对于绝大多数百姓来说，这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊，为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监康胜先生，并为广大客户做出了以下具体解析： 1、什么是房屋抵押消费贷款： 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、贷款人所具备3、的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、贷款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 五、贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 六、办理贷款时间及周期： 客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款，但因其手续比较繁杂，而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。
所以，需要申请房产抵押贷款的百姓，如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款，则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。 中介公司的介入则使以上问题迎刃而解，如在京城享有盛誉的大型房屋中介公司“我爱我家”，通过该公司办理不但减低风险，而且能够在最快的时间内得到贷款，具有以下几点优势： （1）具有审核资格： “我爱我家”在京城拥有80家连锁店，不但规模大、口碑信誉好且与多家银行之间都保持着良好的协作关系，对于银行审批贷款的规定相当了解，能够避免诸如小公司难以取得银行的信任进而影响批贷率较低等事情的发生。
在一般情况下“我爱我家”都能够争取到贷款，银行的通过率较高。 （2）快捷、方便： 在办理个人申请房产抵押贷款时，手续相当繁杂并且所涉及到的专业知识较多。
一般百姓缺乏相关知识及操作经历，因此操作起来会无从下手。通过“我爱我家”办理此项业务不但批贷速度相应提高，而且银行在放贷风险降低后，批贷审查也就不必再过分苛求。
使客户能够投入最少的时间经历获得最快捷的贷款，同时享受到优质的服务。 （3）为客户量体裁衣： 交给中介公司办理，客户只需提供相关资料，中介公司便会“量体裁衣”，根据客户特点，为客户设计适合自身条件的贷款方案。
而且其他与银行及房管部门打交道的事情，一概都由中介公司包揽。 客户不必再浪费精力，也不会因批贷失败而浪费过多时间。
银行推出的这项业务，不仅解决了不动产难变现的问题且提高了百姓的资金运转能力并满足了百姓的消费投资需求。我爱我家房地产经纪公司专业人士认为：在未来房屋抵押消费贷款如贷款年限，还款方式，贷款用途，抵押物种类等方面将会呈现出更加多样化的特点，以适合于不同客户所需。
以前很多百姓对于房屋抵押消费贷款的业务操作模式及其投资回报还不甚了解，在经过一段时间的了解。
4.什么是个人质押贷款
个人质押贷款是借款人以储蓄存单、凭证式国债等权利凭证作质押，从银行获得贷款，到期归还贷款本息的一种人民币贷款业务。
一、申请人条件 在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人质押贷款。 1。
有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2。 能够提供银行认可的有效权利质押物担保； 3。
遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4。 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息； 5。
银行规定的其他条件。 二、贷款金额 用储蓄存单质押贷款的，贷款额度起点为2000元，每笔贷款额不超过质押存单面额的80%（外币存款按当日公布的外汇现钞买入价折成人民币计算），贷款最高限额不超过10万元； 用凭证式国债质押贷款的，贷款额度起点为5000元，每笔贷款额不超过质押国债面额的90%。
三、贷款期限 个人质押贷款贷款期限最长不得超过1年且不得超过质押品的到期日； 若用不同期限的多张存单或凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。 四、贷款利率 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
五、贷款流程 1。 借款人向银行提交如下资料： （1）贷款申请审批表； （2）本人有效身份证件及复印件； （3）有效联系方式及联系电话； （4）银行认可的质押物，以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明； 质押物范围包括：借款人或第三人的由本行签发的储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债、记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）、与我行签有质押止付担保协议邮政储蓄机构签发的邮政储蓄存单；本行代理销售的个人柜台交易记账式国债；与我行签有质押止付协议的保险公司签发的符合一定规定的个人人寿保险单等。
（5）在工行开立的个人结算账户凭证； （6）银行规定的其他资料。 2。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。 3。
银行以转账方式向借款人发放贷款。 。
5.如何做房屋抵押贷款
1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为…。
6.个人无抵押贷款的基本内容是什么
基本内容 贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁； 2.贷款额度：较低额度10万元，较高授信额度500万元。
3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年； 4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。
具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
企业间借款合同要交印花税吗
虽然借款合同需要缴纳印花税，但这里所说的借款合同是金融机构借款合同，而不包括民间借贷合同。因此接下来将由为您介绍关于企业间借款合同要交印花税吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。一、企业间借款合同要交印花税吗 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》中规定了银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额的万分之零点五贴花。 据此，企业与银行或其他金融机构签订的借款合同需要交纳印花税，企业间借款不需要交纳印花税。二、借款合同印花税的注意事项 1、并非银行跟企业签订的借款合同都需要缴纳印花税，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。 2、企业向各类银行贷款、小额贷款公司贷款、企业内部员工借款和向民间借贷等的借款，只就企业与各类银行签订的“借款合同”按照万分之零点五缴纳印花税。其他“借款合同”不缴纳印花税。 3、因此，借款合同印花税率的多少要看借款人是跟谁借得款。 4、《印花税暂行条例》(国务院令第11号)规定，银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同由立合同人按借款金额万分之零点五贴花。 5、《财政部税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》(财税〔2017〕77号)第二条规定，自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。 6、企业与非金融机构(如小额贷款公司、第三方支付平台等)签订的借款合同，根据国税发[1991]155号第五条和《金融许可证管理办法》第三条第二款的规定，这些机构不需要取得金融业务许可证，不属于金融机构，该类借款合同不需贴花。三、借款合同印花税申报有什么规定 1、印花税纳税单位的各项应税凭证在书立、领受时贴花完税。同时须自行设立印花税专用登记簿，将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载，以便于汇总申报及税务部门监督检查。 印花税纳税单位应认真填写印花税纳税申报表，在规定期限内报当地主管税务机关。 2、对实行印花税汇总缴纳的单位、按规定报送印花税纳税申报表，对应税凭证的管理仍执行原办法，可不按日序时逐笔登记。 3、印花税纳税申报工作均由纳税单位的财务部门负责，并指定专人负责各项应税凭证的管理、印花税的贴花完税工作、按规定填报印花税纳税申报表。 4、印花税纳税单位使用印花税票贴花完税的，使用缴款书缴纳税款完税的，以及在书立应税凭证时由监督代售单位监督贴花完税的，其凭证完税情况均应进行申报。 5、凡印花税纳税申报单位均应按季进行申报，于每季度终了后10日内向所在地地方税务局报送"印花税纳税申报表"或"监督代售报告表"。 6、申报时间:凡印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送"印花税纳税申报表"或"监督代表报告表"。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。 印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位，缴款期限最长不得超过一个月。 根据法律规定可以得知，企业间的借款合同，属于民间借贷合同，不需要缴纳印花税，只有金融机构借款合同才需要缴纳印花税。
中级会计资格经济法46——借款合同
生活中，借款合同可能会以房贷、消费贷、网贷等等情况发生在我们生活中。如果想考得很难，可以和信用保证、抵押、质押等混合起来考。但个人认为，中级会计职称会考的比较常规。主要是考察的最高利率、什么时候开始计算利息，以及借款利息不能预先扣除的基本概念。
生活中，诈骗分子往往就是利用民众可能不知道一些特殊情况其实是法律不支持的，所以达到了他们诈骗的目的。曾经，我朋友问我：她的朋友想不要给家里添麻烦，于是找网贷借了一笔钱。结果网贷公司说她填错资料，涉嫌“贷款诈骗罪”，并收走了她几百块的“手续费”，并要求她赔偿5,000块钱，不然就告她诈骗。我跟我朋友说：你让你朋友千万别给他们转钱。诈骗的是对方，那个绝对是个假网贷公司。你只是填错资料不可能就构成“贷款诈骗罪”。后来，我朋友还是成功地劝这位姑娘报警，虽然最终还是损失了几百块的“手续费”，但是没有进一步陷进犯罪分子的圈套，还是好的。
题外话扯远了。我意思是，有些时候有些法律知识，还是能够帮忙提高自己的反诈意识，减少自己的损失。
1、借款合同的成立
如果是和企业，比如银行，或者正规网贷公司，就必须以书面形式签订书面合同。
但如果是和自然人借钱，借款合同的成立和生效时间，都是贷款人把钱交给借款人时开始。自然，利息也从贷款人收到钱时开始计算。
2、贷款人的义务
在合同成立以后，如果贷款人（一般指的企业机构，因为自然人间借款是交付款项时成立，所以一般不存在这种问题）没有按约定向借款人发放款项，造成了借款人损失的，借款人可以追究金融机构的违约责任，要求金融机构赔偿损失哦。
3、借款人的义务
这个不用说了，俗话说得好：“借债还钱，天经地义”。只要借款合同是合法的、受法律保护的。借款人就应当在约定的期限里还钱。如果没约定什么时候还钱的，借款人可以随时返还，出借人（贷款人）也可以随时要求借款人在合理期限内返还。
4、关于利息的规定
利息并不是随便想怎么定就怎么定的。在合理范围内法律会保护，超出合理范围借款人愿意给就给，法院是不会保护不合法的利息的。
（1）借款利息不得预先扣除。
刚才故事里的姑娘，连借的钱的影子都没看到，就先交了几百块钱“手续费”。事实上，如果大概了解法律的话，她是有机会意识到不对劲了。正规的金融机构是不可能因为借这么几万块，就要几百块钱的“手续费”的，这根本就是变相利息。算一下，这手续费算一下，比例已经高得吓人。感觉已经接近“砍头息”了操作了。如果日后有机会学财务管理学，就仔细讲讲，这种操作的实际利息的年化利率能有多高。
（2）利息的计算和利率的规定
一定要树立一个观念：高利贷是违法的。怎么算是国家认为的高利贷，也是有法律法规规定的。超出国家规定利率的借款，就是高利贷，超出部分的利息，国家是不会帮放高利贷的那个人的。
我们知道，利息的计算基于这样一个公式：
利息=本金*利率*借款期间
所以法律就基于这3个层面进行规定了 。
①关于借款时间
借款时间越长，自然利息就越多。所以要解决的问题一个是什么时候开始起算利息，一个是什么时候终止计算利息。
一般就是以约定的借还时间作为起止时间囖。但是或许买房的人都遇到过，需要提前还贷的。那么提前还贷按什么时候停止计算利息。按照《民法典》的要求是，如果有约定就按约定的来。没有就按提前利息当日作为停止计算利息的日子。
②关于借款利率
自然人之间如果没有约定，是没有利息的。但如果想要利息，只要脸皮厚，开口达成约定还是可以有利息的。而企业，通常我们都是默认企业是盈利的，所以可以根据当地交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定一个利息。
从2020年8月开始，新出台了新的法规。之前规定的民间借贷年利率24%受法院支持，对于现在新签的就借款合同就不管用了。如果是去年参加过“经济法”的考生，请务必注意这里的变化。
按照民法典最新的要求，民间借贷双方约定的利率不能超过“合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍”。这一条对逾期利息也同样适用。
而且，如果发生逾期时，不但约定了逾期利息，还约定了违约金和各种各样的“费用”，那么可以试着把这些“逾期利息”、违约金和费用都加起来。看看是否超出签合同时的“一年期贷款市场报价利率的四倍”。千万不以为，只有叫做“利息”的部分才是利息。
③关于本金
正常一笔借款，借完了，还了就没什么事情了。循环借款时出现一种特殊情况。比如，我找某贷款公司借了一万元，年利率8%，一年后我还不起。于是我连本带利一万零八百元借了一次，年利率仍然是8%。那这个合同的本金应该算多少呢？
这个时候有没有想起一个熟悉的词“定投的力量”，可惜在这里就不是什么好词了。
那要看这个一万零八百元结算出来了的利息864（10800*8%），重新按照一万元的本金计算利率（864/10000=8.64%）是否超出了合同成立时的一年期贷款市场报价利率的四倍。如果没超过，那么法院会支持你这么干，如果超出了，那么法院不会支持超出的部分。
（3）什么时候支付利息
如果有另行约定的，就按约定。如果没有约定，就看看借款是否超过1年。如果借款期限是超过1年的，每届满一年支付利息。如果期限是不满一年的，在返还借款时本息一并支付。
生活中，诈骗分子往往就是利用民众可能不知道一些特殊情况其实是法律不支持的，所以达到了他们诈骗的目的。曾经，我朋友问我：她的朋友想不要给家里添麻烦，于是找网贷借了一笔钱。结果网贷公司说她填错资料，涉嫌“贷款诈骗罪”，并收走了她几百块的“手续费”，并要求她赔偿5,000块钱，不然就告她诈骗。我跟我朋友说：你让你朋友千万别给他们转钱。诈骗的是对方，那个绝对是个假网贷公司。你只是填错资料不可能就构成“贷款诈骗罪”。后来，我朋友还是成功地劝这位姑娘报警，虽然最终还是损失了几百块的“手续费”，但是没有进一步陷进犯罪分子的圈套，还是好的。
题外话扯远了。我意思是，有些时候有些法律知识，还是能够帮忙提高自己的反诈意识，减少自己的损失。
1、借款合同的成立
如果是和企业，比如银行，或者正规网贷公司，就必须以书面形式签订书面合同。
但如果是和自然人借钱，借款合同的成立和生效时间，都是贷款人把钱交给借款人时开始。自然，利息也从贷款人收到钱时开始计算。
2、贷款人的义务
在合同成立以后，如果贷款人（一般指的企业机构，因为自然人间借款是交付款项时成立，所以一般不存在这种问题）没有按约定向借款人发放款项，造成了借款人损失的，借款人可以追究金融机构的违约责任，要求金融机构赔偿损失哦。
3、借款人的义务
这个不用说了，俗话说得好：“借债还钱，天经地义”。只要借款合同是合法的、受法律保护的。借款人就应当在约定的期限里还钱。如果没约定什么时候还钱的，借款人可以随时返还，出借人（贷款人）也可以随时要求借款人在合理期限内返还。
4、关于利息的规定
利息并不是随便想怎么定就怎么定的。在合理范围内法律会保护，超出合理范围借款人愿意给就给，法院是不会保护不合法的利息的。
（1）借款利息不得预先扣除。
刚才故事里的姑娘，连借的钱的影子都没看到，就先交了几百块钱“手续费”。事实上，如果大概了解法律的话，她是有机会意识到不对劲了。正规的金融机构是不可能因为借这么几万块，就要几百块钱的“手续费”的，这根本就是变相利息。算一下，这手续费算一下，比例已经高得吓人。感觉已经接近“砍头息”了操作了。如果日后有机会学财务管理学，就仔细讲讲，这种操作的实际利息的年化利率能有多高。
（2）利息的计算和利率的规定
一定要树立一个观念：高利贷是违法的。怎么算是国家认为的高利贷，也是有法律法规规定的。超出国家规定利率的借款，就是高利贷，超出部分的利息，国家是不会帮放高利贷的那个人的。
我们知道，利息的计算基于这样一个公式：
利息=本金*利率*借款期间
所以法律就基于这3个层面进行规定了 。
①关于借款时间
借款时间越长，自然利息就越多。所以要解决的问题一个是什么时候开始起算利息，一个是什么时候终止计算利息。
一般就是以约定的借还时间作为起止时间囖。但是或许买房的人都遇到过，需要提前还贷的。那么提前还贷按什么时候停止计算利息。按照《民法典》的要求是，如果有约定就按约定的来。没有就按提前利息当日作为停止计算利息的日子。
②关于借款利率
自然人之间如果没有约定，是没有利息的。但如果想要利息，只要脸皮厚，开口达成约定还是可以有利息的。而企业，通常我们都是默认企业是盈利的，所以可以根据当地交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定一个利息。
从2020年8月开始，新出台了新的法规。之前规定的民间借贷年利率24%受法院支持，对于现在新签的就借款合同就不管用了。如果是去年参加过“经济法”的考生，请务必注意这里的变化。
按照民法典最新的要求，民间借贷双方约定的利率不能超过“合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍”。这一条对逾期利息也同样适用。
而且，如果发生逾期时，不但约定了逾期利息，还约定了违约金和各种各样的“费用”，那么可以试着把这些“逾期利息”、违约金和费用都加起来。看看是否超出签合同时的“一年期贷款市场报价利率的四倍”。千万不以为，只有叫做“利息”的部分才是利息。
③关于本金
正常一笔借款，借完了，还了就没什么事情了。循环借款时出现一种特殊情况。比如，我找某贷款公司借了一万元，年利率8%，一年后我还不起。于是我连本带利一万零八百元借了一次，年利率仍然是8%。那这个合同的本金应该算多少呢？
这个时候有没有想起一个熟悉的词“定投的力量”，可惜在这里就不是什么好词了。
那要看这个一万零八百元结算出来了的利息864（10800*8%），重新按照一万元的本金计算利率（864/10000=8.64%）是否超出了合同成立时的一年期贷款市场报价利率的四倍。如果没超过，那么法院会支持你这么干，如果超出了，那么法院不会支持超出的部分。
（3）什么时候支付利息
如果有另行约定的，就按约定。如果没有约定，就看看借款是否超过1年。如果借款期限是超过1年的，每届满一年支付利息。如果期限是不满一年的，在返还借款时本息一并支付。
