规划设计

奥克兰房子装修流程的第一步是规划设计。在这一阶段，业主需要确定装修的风格、功能需求和预算。可以选择聘请专业设计师来制定详细的装修方案，包括户型设计、空间规划和材料选择。

申请建筑许可

在规划设计确定后，业主需要准备申请建筑许可的文件。这包括装修图纸、施工合同和相关材料清单。提交申请后需要等待相关部门审批，确保装修符合当地法规和建筑标准。

招标选择承包商

一旦获得建筑许可，业主可以开始招标选择合适的承包商。可以邀请多家承包商进行报价，并结合其资质、经验和口碑来选择最适合的合作伙伴。

施工准备

在确定承包商后，业主需要与之确认施工周期、施工方案和工地安全措施。同时，准备好施工所需的材料和设备，确保施工进展顺利。

施工阶段

施工阶段是整个装修流程中最关键的部分。承包商将按照设计方案进行施工，包括拆除、改造、装饰等环节。业主应及时与承包商沟通，确保施工符合预期。

验收与修缮

施工完成后，业主需要对装修效果进行验收。检查装修质量、材料使用情况和设备功能。如有问题，及时与承包商沟通协商修缮措施。

装饰收尾