选择合适的房屋

首先，选择一栋合适的房屋进行装修出租是非常重要的。考虑到位置、面积、周边设施等因素，选择一处潜力较大且适合投资的房屋是关键。确保房屋在地理位置优越、周边环境宜居的情况下，才能吸引更多潜在租客。

规划装修预算

在确定好房屋后，需要制定一个合理的装修预算。根据房屋的具体情况和市场需求，合理分配装修资金，确保既保证装修质量，又控制成本。可以向装修公司咨询，根据实际情况进行费用预估，以及选择合适的装修风格。

设计装修方案

接下来，需要设计装修方案。根据房屋的格局和自身需求，制定出一份详细的装修方案。包括空间布局设计、材料选择、家具搭配等方面。确保装修风格与目标租客群体的喜好相符，提升房屋的吸引力。

寻找合适的装修团队

选择一家信誉良好、服务周到的装修公司或装修团队是装修出租的关键一步。可以通过亲友推荐、网络搜索等途径寻找合适的装修团队。与装修团队沟通需求，确保双方对装修细节、工期等方面达成一致，保证装修的顺利进行。

监督装修过程

在装修过程中，及时进行现场监督是非常重要的。保持与装修团队的沟通畅通，确保装修进度和质量符合预期。如发现问题及时沟通解决，避免后期补救造成额外的成本和时间浪费。

配备基本家具设备

装修完成后，需要考虑配备基本的家具和设备。根据房屋的用途和租客的需求，选择适合的家具搭配。确保房屋干净整洁，住客入住时能有舒适的居住体验。

制定租金策略

最后一步是制定租金策略。根据房屋的装修水平、地段优势等因素，确定合理的租金定价。可以通过市场调研、咨询专业中介等方式来制定租金，确保租金水平既具有竞争力，又能保证租金回报率。

通过以上步骤，一栋经过简单装修的房屋就可以顺利出租，吸引更多租客，为房屋所有人带来稳定的租金收入。