房产代书遗嘱
立遗嘱人：宋某，男，80岁，住河北省保定市新北街000号4栋1单元302室身份证号：00000000000000000.
见证人(代书人)：张某，男，56岁，河北省**律师事务所律师，执业证号：00000000000000.电话：00000000000.
见证人：王某，男，30岁。河北省**市电器开关厂职工，住址：保定市东大街000号，电话：00000000000.与立遗嘱人关系：朋友。身份证号：000000000000000000.我有亲生子女四个现已全部成家另立门户。原配妻子黄某于2000年3月份逝世后，公房改革我个人取得100%产权房屋两处。还有存款捌万元，系我个人工资及退休费积累。2005年与现任妻子薛*君结婚。现因年迈体弱，自感心力、精力不支。为了处理好我离世后的一些事务，特立以下遗嘱。为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请河北省***律师事务所的张某律师代书，王某见证立此遗嘱。望四个子女各自恪守，勿生争执。一、我名下两室一厅单元房一处，地址：保定市****大街49号，产权证：*******。经过认真考虑，该房由我的孙子(长子宋*生之子)宋*乐在我逝世后继承，其他人不继承。
二、我名下平房三间一处及院落260平米，地址：保定市****街109号，产权证：*******。该房由我现任妻子吴*君居住、使用至她逝世后由我的四个子女依法继承。在她有生之年我的子女不得占有、使用。
三、我的银行存款捌万元(中国工商银行保定红星支行**储蓄所，账号：0000000000000000000.)，除给三子宋*生贰万元(三子带我到省城就医看病花费共一万多元，有票据)外，其余陆万元全部留给现任妻子吴*君作生活补贴之用，四个子女不得以任何理由索要或借用。
四、我的其他财产不在遗嘱处理范围之内，我的子女们可依法继承。我无任何债务、亦无任何债权。
五、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名。立遗嘱人：***(签名手印)
见证人(代书人)：***(签名)
见证人：***(签名)
2012年9月x日
代书遗嘱怎么写才合法有效
律师解答
代书遗嘱要合法有效，需满足以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
（四）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
