贷款不能提前还的情况几种情况
贷款是借用机构的钱拿来自己用，需要花费成本和利息。很多有贷款的朋友，想要尽快还清贷款，那样就可以无债一身轻，但是有些贷款是不能提前还款。具体是哪些情况呢?
1;享受到有折扣的利率后，借款人在购房时享受了有折扣的贷款利率，如果选择提前还款，那么极有可能就无法在享受折扣利率了，这样的话对借款人就会造成一定的损失。
2;货币贬值的情况，简单的打个比方买套100万的房子，首付付了30万，剩下的70万向银行贷款30年，以商贷利率4.9%贷款，总共支付的是91万。如果在货币贬值的情况下，30年以后的100万会值多少?可以通过理财将手里的资金赚取收益。
3;有高收益投资的情况，如果投资者手里有资金，找到好了投资渠道且回报率高，这是完全没有必要把资金退出提前还款。
4;等额本息到了还贷中后期，等额本息是现在商业贷款用的较多的方法，如果贷款已经到了中后期，大部分还的都是本金，提前还款并不能减少多少开支。
所以，借款人想要提前还款一定要考虑清楚。
哪些情况不宜提前还款？
无论是公积金贷款还是7折利率优惠的商业贷款，其贷款利率都很低，甚至低于五年期的定期存款利率。客户把提前还款的钱存定期或者买理财产品，都比选择提前还款要划算。
第二种情况：等额本息还款已经超过5年的借款人不建议提前还款。
等额本息还款法在还款早期主要还利息，还款超过五年还的更多的是贷款本金。所以，等额本息还款超过五年再提前还款就有些得不偿失了，从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
第三种情况：等额本金还款期超过三分之一的借款人不建议提前还款。
等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。
第四种情况：有好的投资项目的借款人不建议提前还款。
如果借款人有好的投资项目，其收益率高于房贷利率，或者借款人为生意人，需要流动资金来运转，那么最好不要选择提前还款。
总之，是否选择提前还款，要根据收益率来决定，如果借款人应用这些资金可以获得超过贷款利率的收益率，建议不要提前还款。
什么情况下不适合提前还房贷
当今社会，很多人因为资金不足都是通过贷款来买房的，大部分人手上有了闲置的资金后会考虑提前还房贷，提前还房贷的确可以申请，但并不是任何情况都合适，那么什么情况下不适合提前还房贷?
什么情况下不适合提前还房贷?
【1】享受过折扣的用户
享受商业贷款和公积金贷款利率优惠的客户。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
【2】还贷不到半年或一年
一般购房者在办理房贷的时候，购房者都会和银行签订协议，一旦提前还款就会按照约定支付违约金，而在进行还款的初期，利息支付最多的便是第一年的时候，所以此时不适合提前还款。
【3】等额本金还款期已过1/3
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
【4】等额本息还款已到中期
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
【5】能创造更多利益的
如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
在考虑提前还贷的情况下，还是建议结合自身情况，在自身资金充裕的情况下可以考虑，但如果在条件不具备以及未来收入不确定的情况下，建议谨慎提前还贷，特别要警惕中介机构经营贷代替房屋按揭贷款的这类操作。
