提前还款可以进行几次(提前还款可以还几次)

买房的朋友们一般都是贷款的，而贷款买房几十年利息也是比较高的，如果手上有资金，想提前还款也是可以的，直接向银行提出申请，然后提前还款即可，但是提前还房贷也是次数限制的，不能1-2年内提出几次。

提前还房贷有次数限制吗

提前还房贷有次数限制。只要满足银行提前还款的要求，每一年都有一到两次申请提前还款的机会。并且要提前一星期至半个月跟银行提出申请。同时房贷提前还款必须在没有逾期的情况下申请，并且有些银行对于房贷提前还款有最低金额的要求，必须达到最低金额才能够申请提前还款。当然，也有一些银行规定房贷在整个还贷期间只有3次提前还贷的机会，这种情况一般都会在房贷合同中有写明，如果合同中没有写明的，基本就是对提前还款次数没有限制的，只要满足房贷提前还款的要求即可，具体可以咨询银行工作人员。

房贷提前还一部分剩余的怎么计算

缩短房贷期限，保持月供不变或者月供减少，保持房贷期限不变。一般只有这两种选择，因为提前还款一部分，房贷利率和还款方式都不会改变，能改变的只有剩余应还本金及对应的剩余利息，所以，若是想尽早拿回房产证，可以选择缩短房贷期限，若是考虑到后期工作收入不稳定，可以选择月供减少，提前减轻以后每月还款压力。

提前还款需要了解哪些事情

1. 部分银行对提前还款时间有规定，您必须按照合同约定的还款计划，分期还款后，才能申请提前还款。大多数规定的期限是一年。

2、对提前还清住房贷款的额度有规定。最低还款金额为10000，还款金额必须为10000的整数倍。

3、部分银行对提前还房贷会收取违约金，各自的收费标准可能不同。一般都是按照提前还款金额的一定比例收取（一般在1%到3%之间），有的会直接多收取几个月的利息作为违约金。

4、提前还房贷会降低利息。如果您选择一次性提前还款，利息只计算到您收到提前还款之日；如果提前还款，利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未付本金计算。黄金重新计算。而且客户选择提前还款的时间越早，可以抵扣的利息就越多。

5、客户在提前还清部分按揭贷款后，可选择减少每月供款，保持还款期限不变，或选择缩短还款期限，保持每月供款不变。如果选择每月缩短，可以减轻每月还款压力；如果您选择缩短还款期限，您可以提前还清债务。

6、申请提前还款按揭贷款，无需直接将款项存入还款银行卡。通常，您需要联系银行进行预约。预约成功后，即可办理提前还款手续。

　　从银行的角度来看，市民提前还款并不是他们愿意看到的，首先，在资产业务和负债业务之间赚取利差仍是银行目前最主要的利润来源，买房人一旦大规模地提前还贷，势必造成两项业务严重失衡，银行将因此面临巨大的风险。此外，提前还款增多，银行会出现大量资金闲置，而且本来该赚到的利息没有赚到，对银行来说也是一种损失。
　　从目前各家银行对提前还款的规定来看，虽然没有设关卡死，却也都有不同程度的限
　　制，尤其是关于提前还款收取违约金的问题，还曾引起过轩然大波。
　　提前还贷时间受限制吗
　　个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。不过交通银行比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
　　是否需要提前预约
　　大概是为了自身业务操作有序和便利，各家银行一致要求市民提前提出书面申请，作为向银行提出的不可撤销承诺，待银行方面确认后即可进行有关还款数额、变更后期月还款额或者缩短后期还款期限等具体的操作。但是记者从工行某两家支行理财中心询问到，他们并不需要提前预约即可办理;而建行上海分行理财中心的服务人员也告诉记者，如果贷款是从分行方面办出，那么这边周一到周五都可以接受提前还贷事宜，无需预约。
　　提前还款的最低限额
　　前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
　　另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
　　收取违约金如何规定
　　目前，上海各家银行对借款不满一年就来提前还贷客户收取违约金的规定稍有差异：工行，按提前还款金额的5%作为违约金;中行，按照提前还款当日的商业贷款标准利率，收取提前还款金额的一个月的利息作为违约金;农行是收取提前还款金额的一年利息，目前是按5.3%的年利率计;交通银行和建设银行都声称不收“违约金”，但事实上他们都不受理未满一年的贷款提前还。
　　一定要先还公积金贷款吗
　　有些读者提出疑问，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士告诉记者，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，你完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。当然，肯定是选择先还前者比较划算，因为后者的贷款利率更优惠。
　　此外，按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照它们所属支行的具体规定来操作。借哪家支行的钱，得还到哪家去。
　　各银行关于提前还贷的规定
　　是否需要预约
　　不满一年提前还贷的违约金
　　一年满后，提前还款额下限
　　工商银行
　　提前10个工作日书面申请
　　提前还款金额的5%
　　正常每月还款额的6倍
　　中国银行
　　提前15个工作日书面申请
　　提前还款金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率*30)
　　建设银行
　　需提前预约
　　不受理，无违约金
　　农业银行
　　提前7个工作日书面申请

一般情况下根据规定，工商银行办理房贷提前还款对于每年的提前还款也是有次数规定的，往往是规定了一年内可以办理一次或两次的房贷提前还款的手续。并且办理房贷的提前还款都是需要提前一个月向银行进行申请的，银行审核通过才可以办理提前还款。

一般来说，只要银行允许提前还款，每年可以提前还款一两次，所以几乎没有具体的频率限制。但这也取决于银行的要求，一些银行可能会限制还款频率。此外，抵押贷款提前还款一般有限额，至少1万元。以上是抵押贷款可以提前偿还几次的相关内容。
提前还房贷怎么最划算？
1.一次性提前还款:如果购房者选择一次性提前还款并偿还所有抵押贷款本金，他可以在还款时间满2年后申请提前还款抵押贷款。因为绝大多数银行都有要求，如果购房者选择提前偿还抵押贷款，他们需要扣除3%的违约金或服务费，而还款期不到2年；
2、提前偿还部分贷款：如果购房者选择提前偿还部分贷款，还款方式为等额本息，可以先算清个人还有多少抵押本金未偿还。因为在等额本息的还款方式下，购房者剩余的未偿本金越大，利息就越大。假如购房者还剩下一半左右的本金未还，选择提前还房贷更划算，因为可以免除很多利息。但如果购房者的抵押贷款本金已经偿还了很多，就没有必要选择提前偿还抵押贷款，因为购房者偿还的基本上是利息。
提前还款抵押贷款的好处
1、缓解后期还款压力：降低个人负债比，缓解债务压力是部分用户选择抵押贷款提前还款的直接原因；
2.少还利息:提前还本金和利息，说明本金少了很多，肯定会降低本金造成的利息；
3.减少抵押贷款利息下降造成的损失：例如，用户的抵押贷款利息为6%，然后市场上的抵押贷款利息降至5%。在这种情况下，提前还款可以减少损失：
4、降低投资和财务管理的风险：毕竟，它不用于偿还贷款。许多用户用于投资和财务管理，但绝大多数用户在环境不是很好的情况下投资和财务管理最终会赔钱；
5.尽快买房:很多地区要求按照第一套房政策还清房贷再买房；
6.尽快卖房:房贷还清并取得所有权后，可以确定是否卖房。
本文主要写了几个关于抵押贷款可以提前偿还的知识点，内容仅供参考。