企业面临拆迁，需要注意哪些问题?
首先是企业在拆迁时需要考虑的问题：
1、职工的安置问题。
2、另行寻找安置之处
3、签约客户和未签约客户的流失问题。
4、包括但不限于品牌等无形资产的受损问题。
5、厂房等建筑物的补偿问题。
6、不可移动的设备损失补偿问题。
7、装修的损失补偿。
8、停产停业的损失补偿问题。
9、搬迁补助问题。
10、土地使用权的补偿问题。
11、其他补偿问题。
对于以上十一项问题，要想取得理想的补偿结果，很多情况下需要着重考虑第十项，土地使用权的补偿问题。
接下来我们就分析一下企业取得土地使用权的方式：
1、以租代征。在这种情况下往往是地方为了实现招商引资而与企业之间达成的协议，在没有征地的前提下对涉案的土地进行使用。
2、取得集体建设用地的使用权。
3、取得国有建设用地使用权。
相关机构对于土地使用权的补偿通常是取得国有土地使用权之外，对于其他类别的土地使用权往往直接答复不予补偿，只给厂房重置成新价的补偿。那么，企业要想取得自己合理的补偿，该如何处理呢？
1、对于租赁得来的土地使用权，要积极有效的介入，必要时通过法律程序搭建平台，充分利用法律技巧，谈判技巧进行协调。
2、对于集体建设用地的补偿标准，要看是所征的土地标准是否已经发生了变化，标准的变化势必导致损失的变化。
3、对于国有土地使用权的补偿，主要关注取得土地使用权的程序上，要关注土地补偿的标准，关注评估程序和数额的合法性。
4、为了更好的掌握主动权，必要的时候要聘请相关业务机构做好土地的测绘及评估工作，做好未雨绸缪的工作。
公司搬迁注意事项有哪些
随着企业的发展和业务的扩张，办公室搬迁成为了不可避免的事情。然而，在搬迁过程中，我们需要注意一些细节和问题，以确保顺利进行并减少不必要的麻烦。本文将就办公室搬迁的注意事项进行探讨。
1、提前通知与确认时间
在搬迁前，我们需要提前通知相关部门和人员，确定具体的搬迁时间和地点。此外，确认时间也非常重要，以避免临时改动导致的不必要麻烦。
2、保证文件和数据的安全性
办公室搬迁涉及到大量的文件和数据，需要特别注意保护。在搬运文件和数据时，我们需要将其放入特制的文件夹或盒子中，并在指定的地点进行存放，以防止丢失或损坏。同时，对于重要的文件和数据，我们需要进行备份并确保其安全性。
3、办公用品的处理
在搬迁过程中，我们需要处理好办公用品。对于一些可重复使用的办公用品，如文件夹、笔、电脑等，我们可以考虑进行打包回收，以节约资源。而对于一些不能重复使用的办公用品，如办公桌、椅子等，我们需要进行拆卸并分类存放，以便于日后的维护和管理。
4、保持清洁卫生
搬迁后，办公室内可能会留下一些残留物和灰尘。为了确保清洁卫生，我们需要在新办公室内开展卫生大扫除，并对办公用品进行清洁和消毒。此外，对于一些易碎或贵重的物品，我们需要进行特殊的保护和防护，以免受到损坏。
5、与旧办公室的交接
在搬迁过程中，我们需要与旧办公室的人员进行交接，明确工作职责和文件资料的移交等事宜。确保交接清晰明了，以免出现问题。
6、遵守相关规定和流程
在搬迁过程中，我们需要遵守相关规定和流程，如签署搬迁协议、办理验收手续等。这些规定和流程可以帮助我们顺利完成搬迁工作，并避免不必要的麻烦。
总之，办公室搬迁是一项复杂而繁琐的工作，需要我们在搬迁前做好充分准备，并注意各个细节和问题。只有这样，才能确保搬迁顺利进行并达到预期效果。
