土地证过户需要多少钱
法律主观：
土地证过户需要缴纳契税（一般是房价的1．5％）和印花税（0．05％）。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳．此外都是零星费用。应交土地证过户费用为：契税1．5％，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。以上费用需要符合的条件是：1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，原则上由卖家承担。2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积＊15．6元4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2．5％的代理费。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
土地证过户费用怎么计算
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，那就只需要缴纳手续费;如果土地来源是划拨的，包括单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是这种类型，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。
2、缴纳土地证过户费用的计算是：契税按房价的1.5%征收;印花税按房价的5‰征收;如果是从中介买房，需要付给中介费2.5%;如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等等。
3、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地出让金：当地政府确定的地价的3%，如果土地是转让的就不需要缴纳。
4、土地过户费用其他规定：房屋产权本已经超过两年，如果不到两年的，需要加收5.5%的营业税;房屋建筑面积小于140平，如果面积超过140平，契税缴纳3%。
2、缴纳土地证过户费用的计算是：契税按房价的1.5%征收;印花税按房价的5‰征收;如果是从中介买房，需要付给中介费2.5%;如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等等。
3、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地出让金：当地政府确定的地价的3%，如果土地是转让的就不需要缴纳。
4、土地过户费用其他规定：房屋产权本已经超过两年，如果不到两年的，需要加收5.5%的营业税;房屋建筑面积小于140平，如果面积超过140平，契税缴纳3%。
土地证过户费用有哪些
大家在进行房产交易时，千万不要忘了办理土地证过户。因为土地证是我们依法享有土地使用权的凭证。大家在办理土地证过户时，也是需要缴纳一定的费用。那么土地证过户费用有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 通常情况下，房产证过户之后，大家会到国土局办理土地证过户。和房产证过户相比，土地证过户只需要少量的手续费，程序也比较简单。一般情况下，我们需要在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费和测绘费等相关费用。其中居民住房用地在100平以下，收取13元的权属调查费；如果超过了100平，每超过50平方，多收5元的权属调查费。权属调查费最高不超过30元。
2、 土地测绘费通常是0.5-1元/平方，不同地区的土地测绘费不同；除此之外我们还需要缴纳10元的工本费;80元的登记费等等。通常我们办理土地证过户需要支付几百元的费用。具体的手续费用是多少，大家可以咨询当地的国土部门。
3、 如果我们购买的房屋属于划拨土地，那么办理土地证过户时通常还需要缴纳相应的土地出让金。土地出让金的费用会比较多一些，一般是按照当地地价的3%来收取的。有些地方国土部门还代收契税、营业税、交易税等相关税费。大家在办理房产过户时，需要询问清楚。
小编总结：关于土地证过户费用有哪些，小编就介绍到这里了。不同地区办理土地证过户的收费标准是不一样的，有的地方还会减免一些费用。因此大家想要了解详细的土地费用收取情况，可以咨询当地的国土部门。
1、 通常情况下，房产证过户之后，大家会到国土局办理土地证过户。和房产证过户相比，土地证过户只需要少量的手续费，程序也比较简单。一般情况下，我们需要在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费和测绘费等相关费用。其中居民住房用地在100平以下，收取13元的权属调查费；如果超过了100平，每超过50平方，多收5元的权属调查费。权属调查费最高不超过30元。
2、 土地测绘费通常是0.5-1元/平方，不同地区的土地测绘费不同；除此之外我们还需要缴纳10元的工本费;80元的登记费等等。通常我们办理土地证过户需要支付几百元的费用。具体的手续费用是多少，大家可以咨询当地的国土部门。
3、 如果我们购买的房屋属于划拨土地，那么办理土地证过户时通常还需要缴纳相应的土地出让金。土地出让金的费用会比较多一些，一般是按照当地地价的3%来收取的。有些地方国土部门还代收契税、营业税、交易税等相关税费。大家在办理房产过户时，需要询问清楚。
小编总结：关于土地证过户费用有哪些，小编就介绍到这里了。不同地区办理土地证过户的收费标准是不一样的，有的地方还会减免一些费用。因此大家想要了解详细的土地费用收取情况，可以咨询当地的国土部门。
