贷款的意思(贷款是什么意思)

贷款的意思

问题一：贷款到底是什么意思？要详细 是资金有问题时，以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。

建设银行对个人的小额消费贷款的规定

基本规定

1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2.贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90％；抵押额度不超过抵押物评估价值的70％；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；

5.担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。

6.需要提供的申请材料：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（6）保证人的资信证明材料。

（7）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告

（8）建设银行规定的其他文件和资料

办理渠道及办理流程

1.办理渠道：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，在部分大中城市，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。

2.办理流程：

①受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

一、抵押贷款

1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

2、抵押流程：

（1）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；

（2）如得到可以办理的确切答复，持“房......

问题二：银行贷款是什么意思 以房产等固定资产作抵押向银行借钱！需支付相应的借贷利息！

问题三：个人贷款是什么意思 个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同，一般都会包括以下种类：个人住房贷款，个人汽车消费贷款，个人耐用消费品贷款，个人经营性贷款，个人有价单证和个人小额信用贷款。

问题四：信贷是什么意思 即信用贷款，是指以借款人的信誉发放的贷款，鼎款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并引以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

问题五：银行按揭是什么意思？ 一、什么是按揭？

是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。

二、每月本息偿还额如何计算？

i(1i)ni(1i)n

公式：M=P(1i)n-1(1i)n-1为n期系数

M每月本息合计数P贷款本金i月利息n还款期数=贷款年限X12月/年

三、建设银行自营性个人住房贷款还款系数表（2002/02/21）为多少？

年限

年利率（%）

月利率（%）

还款期数

系数

一年

4.770

3.975

12

0.085502118

二年

4.770

3.975

24

0.043768458

三年

4.770

3.975

36

0.029867741

四年

4.770

3.975

48

0.022925251

五年

4.770

3.975

60

0.018766042

六年

5.040

4.200

72

0.016123494

七年

5.040

4.200

84

0.014152712

八年

5.040

4.200

96

0.012678972

九年

5.040

4.200

108

0.011536579

十年

5.040

4.200

120

0.010626114

十一年

5.040

4.200

132

0.009884309

十二年

5.040

4.200

144

0.009268983

十三年

5.040

4.200

156

0.008750934

十四年

5.040

4.200

168

0.008309302

十五年

5.040

4.200

180

0.007928789

四、抵押房产能否转让、出租等？

抵押房产的抵押权人是贷款银行，借款人无权把抵押物转让、买卖、出租、赠与、再抵押。借款人在转让、买卖该房产前，必须还清贷款本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起30天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。

五、借款人能否提前还款？

可以提前一次性还清全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本息。

六、还清贷款本息后如何注销抵押登记？

借款人到期或提前还清贷款本息后，与银行的借贷关系结束，房产抵押关系终止，贷款银行在30天内把抵押房产有关权证及文件交还抵押人，并出具证明交抵押人到登记机构办理抵押登记注销手续。

七、办理银行按揭的条件和提交的资料是什么？须交纳的多少费用？

一．条件：

1.合法的居留身份。

2.有稳定的职业和收入。

3.有按期偿还贷款本息的能力。

4.有购买住......

问题六：等额贷款是什么意思？ 等额贷款分为：等额本息贷款及等额本金贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款能节省很多利息。

1、等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

耿、等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

3、因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。

问题七：按揭是什么意思？ 按揭的含义

九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。

我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

问题八：请问:保证贷款是什么意思? 保证贷款是指贷款担保人（一般是指法人或特定的担保公司）以其在银行的信用（一般要AA级以上）为借款人提供信用担保而取得的贷款，保证贷款不是一个贷款种类，只是取得贷款的一种担保方式，担保方式还有抵押贷款、等。购房的首付款一般不能在银弧贷款，而必须由自身筹集并支付，购房的余款则可以按揭的形式取得（当然还有很多条件，你可以咨询开发商）。

问题九：所谓按揭贷款到底是什么意思？什么叫按揭 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，(通常是指提供贷款的银行)，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

其贷款手续及程序是：。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

贷款什么意思

贷款是借款人向银行或其他信用机构所借的钱款。

贷款用简单的解释来说就是向银行或者第三方信用机构借钱，签订一个贷款合同。这槐闷笔钱不是白给你的，还钱的时候是会有利息的。贷款不仅能减轻个人的压力，同时银行也通过利息的收入来增加自身的经济积累。

贷款合同上标明了贷款人需要信滑在一定时间内归还所借钱款。如果不能够按滑明腊期归还贷款，你的征信上就会有污点，以后对你坐飞机，坐高铁，住宾馆都会有影响。所以如果借了贷款就必须要按时还款。

想要循环的去贷款就要根据和银行或第三方签订的协议期限内完成还款，此额度就会在你履行协议还款后逐渐增加。循环贷款是一个主键，它是和银行建立彼此信任的过程，你还款还的越快，你下款的速度就越快，贷款的金额就越大。

但是贷款还是有风险的，大家都要先考虑清楚自己有没有经济实力，再决定要贷多少金额，要做出清晰的、明确的、合理的贷款决定。

贷款什么意思？

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贷款是什么意思？

运用信贷资金的一种方式。以偿还为条件，并需按借用的数量和时间支付一定的利息。贷款是资金有问题时，以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。

贷款是什么意思

贷款的解释

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指借贷的款项详细解释(1).甲国借钱给乙国；银行等机构借钱给需要用钱的部门或个人。一般规定利息，定期偿还。毛《为争取国家财政经济状况的基本好转而斗争》：“国家可以用贷款方法帮助贫农解决困难。”如：向国外贷款要考虑利息大小和支付能力。(2).甲国贷给乙国的款项；银行等机构贷给需要用钱的部门或个人的款项。浩然 《艳阳天》第二章：“他到村里没站住脚，立刻进城领贷款。”如：这家工厂投产三年，便还清了国外的贷款。

词语分解

贷的解释 贷（贷）à借入或借出：贷款。借贷。信贷。推卸给旁人：责无旁贷。宽恕，饶恕：严惩不贷。 部首：贝； 款的解释 款ǎ诚恳：款留。款曲（?）（殷勤的心意）。款待。款洽（亲切融洽）。款诚。款语（恳切谈话）。器物上刻的字，书画、信件头尾上的名字：落款（题写名字）。题款。式样：款式。法规条文里分的项目：条款。

贷款是借款人向银行或其他信用机构所借的钱款。

贷款用简单的解释来说就是向银行或者第三方信用机构借钱，签订一个贷款合同。这槐闷笔钱不是白给你的，还钱的时候是会有利息的。贷款不仅能减轻个人的压旁游力，同时银行也通过利息的收入来增加自身的经济积累。

贷款合同上标明了贷款人需要信滑在一定时间内归还所借钱款。如果不能够按滑明腊期归还贷款，你的征信上就会有污点，以后对你坐飞机，坐高铁，住宾馆都会有影响。所以如果借了贷款就必须要按时还款。

想要循环的去贷款就要根据和银行或第三方签订的协议期限内完梁启仿成还款，此额度就会在你履行协议还款后逐渐增橡纤加。循环贷款是一个主键，它是和银行建立彼此信任的过程，你还款还的越快，你下款的速度就越快，贷款的金额就越大。

但是贷款还是有风险的，大家都要先考虑清楚自己有没有经济实力，再决定要贷多少金额，要做出清晰的、明确的、合理的贷款决定。