拍卖房子的流程是怎样的
拍卖房子的流程：
一、拍卖行接受客户委托;
二、拍卖的鉴定与估价;
三、确定拍卖房产底价;
四、确定拍卖日期;
五、发布拍卖公告;
六、审查竞买人资格;
七、竞买人缴付保证金;
八、组织拍卖会实施;
九、拍卖品的权属移交。
一、拍卖行接受客户委托;
二、拍卖的鉴定与估价;
三、确定拍卖房产底价;
四、确定拍卖日期;
五、发布拍卖公告;
六、审查竞买人资格;
七、竞买人缴付保证金;
八、组织拍卖会实施;
九、拍卖品的权属移交。
法院拍卖房子流程一般需要多长时间
法院拍卖房子流程一般需要6个月时间。
法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月。
人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书，可以采用下列方式：
1、依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；
2、通过外交途径送达；
3、对具有中华人民共和国国籍的受送达人，可以委托中华人民共和国驻受送达人所在国的使领馆代为送达；
4、向受送达人委托的有权代其接受送达的诉讼代理人送达；
5、向受送达人在中华人民共和国领域内设立的代表机构或者有权接受送达的分支机构、业务代办人送达；
6、受送达人所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达，自邮寄之日起满三个月，送达回证没有退回，但根据各种情况足以认定已经送达的，期间届满之日视为送达；
7、采用传真、电子邮件等能够确认受送达人收悉的方式送达；
8、不能用上述方式送达的，公告送达，自公告之日起满三个月，即视为送达。
综上所述，在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月。
人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书，可以采用下列方式：
1、依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；
2、通过外交途径送达；
3、对具有中华人民共和国国籍的受送达人，可以委托中华人民共和国驻受送达人所在国的使领馆代为送达；
4、向受送达人委托的有权代其接受送达的诉讼代理人送达；
5、向受送达人在中华人民共和国领域内设立的代表机构或者有权接受送达的分支机构、业务代办人送达；
6、受送达人所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达，自邮寄之日起满三个月，送达回证没有退回，但根据各种情况足以认定已经送达的，期间届满之日视为送达；
7、采用传真、电子邮件等能够确认受送达人收悉的方式送达；
8、不能用上述方式送达的，公告送达，自公告之日起满三个月，即视为送达。
综上所述，在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
房产拍卖的流程是怎样的
法律主观：
房产拍卖的流程为：
1、查封被执行人的房屋产权；
2、评估房屋价值；
3、确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖；
5、竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；
6、无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；
7、二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。
《中华人民共和国拍卖法》
第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
《中华人民共和国拍卖法》
第四十二条
拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
