有贷款的房子能用公积金吗

公积金是中国的一项重要的社保政策，旨在帮助员工储备住房资金。对于有贷款的房子，能否用公积金，这是很多人都关心的话题。现在是多少？让我们来详细了解一下。

政策规定

根据国家住房公积金管理中心的规定，有贷款的房子是可以使用公积金的。但是前提是要满足以下条件：

房子必须是符合政策规定的商品房、经济适用房或房改房等；

房子必须已经取得了房产证；

贷款必须是符合政策规定的住房贷款，如公积金贷款、商业贷款等；

贷款必须是与购房人进行的。

使用公积金的额度和期限

使用公积金支付房贷款，是可以享受利率优惠的。对于使用公积金的额度，最高可达到贷款额度的70%。但是，实际上不同城市和地区的最高使用额度是不同的，需要根据当地规定进行具体的分析。

同时，使用公积金还要考虑贷款期限问题。按照政策规定，使用公积金的期限不得超过商务部规定的贷款期限。商务部规定的房贷期限是30年。

注意事项

在使用公积金支付房贷款的过程中，有些事项需要注意：

职工和家庭成员的公积金账户必须是同一地区；

只能使用购房人的公积金账户，不得使用家庭成员的公积金账户；

房贷款必须是贷款人与购房人之间签订的借款合同；

确认公积金账户资金充足后方可使用。

总结

有贷款的房子是可以使用公积金支付贷款的，这是政策所允许的。但是，使用公积金支付房贷款要满足一定的前提条件，并需要注意事项，如此才能保障使用公积金的顺利度。因此，在使用公积金支付房贷款之前，一定要对政策规定有所了解，在操作时不要忽略任何细节。