公积金贷款买房攻略

公积金是职工为了自己的住房储备的一种特殊储备金。随着国家对住房问题的逐步重视，公积金的作用越来越明显。如果你打算用公积金贷款来购买房产，那么成功办理需要注意以下几点。

1. 首先明确自己的公积金账号状态

在办理公积金贷款购房前，首先需要核实自己的公积金账号是否已经开通。如果账号已经开通，则需要确认账号内的存款金额是否足够支付首付，若不足，还需确定是否可贷款。而如果账户尚未开通，则需要到当地的住房公积金管理中心办理开户手续。

2. 按照政策规定选择公积金贷款额度

公积金贷款的额度是有政策规定的，不同城市的最高额度不同。在选择公积金贷款额度时，需要按照政策规定的范围来确定申请的贷款额度。此外，还需根据自己的经济状况，结合购房现实情况来选择公积金贷款的额度。

3. 了解公积金贷款的还款方式和期限

在办理公积金贷款购房时，还需要了解公积金贷款的还款方式和期限。公积金贷款的还款方式分为按月还款和按季还款两种形式，期限一般为5至30年。考虑到还款能力和经济负担，选择合适的还款方式和期限非常重要。

4. 办理贷款手续

办理公积金贷款购房的最后一步就是办理贷款手续。在办理贷款手续时，需要携带相关证件和文件，并填写申请表格。一般还需要提供房屋购置意向书、房屋买卖合同、产权证等相关购房文件。

5. 注意公积金贷款的申请条件

除了以上所提到的注意事项，办理公积金贷款还需要注意一些其他的条件，例如在申请公积金贷款时需要提供购房合同、房屋产证等相关文件，其中房屋的成交价需要符合银行或贷款机构规定的范围等。

总之，办理公积金贷款购房需要仔细了解相关政策、规定和手续，合理规划自己的经济和还款能力，不要盲目跟风，以免给自己带来不必要的经济压力。