房产税是买方交还是卖方交
房产税缴纳：
1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；
2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；
3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
房产税征收标准及计算方法：
1、房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税的计算方法：
（1）从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。 ；
（2）从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%。
综上所述，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
【法律依据】：
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
房产税能由承租人缴纳吗
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
商品房房产税该谁交
1、房产税的合法支付义务人是房屋的业主。如果产权不明确，用户将代表他们付款。这涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果产权在后期明确，则法定缴费人可以向确定的财产所有者提出赔偿建议。
2、如果合同没有表明承租人或出租人（财产所有人）是否负责缴纳税款，则自然合法付款人是出租人（财产所有人）。严格来说，它还支付其收入的营业税。税收，城市建设税，教育附加费和当地教育附加费，税率根据房屋的性质和使用性质确定。稍后将对此进行详细描述。如果合同声明由出租人（业主）支付，则自然与合法付款人一致。
3、合同由承租人支付。在正常情况下，“民法通则”规定，双方的民事权利得到尊重，合同义务按照约定的方式履行，即承租人支付；但是，如果合同受到胁迫，也有例外。如果签名，则为无效条款。此时，如果承租人声称无效，则需要签发强制证书。胁迫通常意味着其产权，健康权，生命权和个人权利受到限制并产生重大影响。
房产税的纳税人是谁
房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税 纳税 人具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人等。下面，小编为你解答，希望对你有所帮助。 1、房产税的特点是什么? (1)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; (2)征收范围限于城镇的经营性房屋; (3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。 2、房产税纳税人是谁? 房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工 矿区 (不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人。 (1)产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。 (2)产权出典的，承典人为纳税人;提示：房产出租的，由房产产权所有人(出租人)为纳税人。 (3)产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。 (4)产权未确定或者租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人;5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人按房产余值代为缴纳房产税。 A、纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。 B、涉外企业、单位和个人等在内地拥有的房产，也要缴纳房产税。 C、房地产开发企业建造的 商品房 ，在出售之前不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。 3、房产税的征税范围包括哪些? 房产税的征税范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、 直辖市 人民政府确定。 (1)从地理位置上：房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。 (2)从征税对象上：指房屋。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。 4、房产税的税率 我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。 (1)从价计征的，税率为1.2%。 (2)从租计征的，税率为12%。 以上就是小编整理的相关知识，相信大家通过以上知识有了大致的了解。如果您不幸遇到一些较为复杂的法律问题，欢迎登录 网 进行 法律咨询 ，我们有许多专业的律师可以为你服务，并且，还支持线上指定地区筛选律师，又有相关律师的详细资料。
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
