申请宅基地建房怎样申请
一、怎样申请宅基地建房
1．首先向集体经济组织提出申请；
2．村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3．国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4．公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
二、农村宅基地建房新政策
1．盖房前的批准
2．在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房。
3．遵守一户一房
4．对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和批准。
5．标准建筑面积
6．对于一户一房的建筑面积有规定。例如，居住人口少于三人的农村小农户，房屋申请面积不得超过75平方米。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。
7．符合建筑标准
8．农村宅基地建设之前是要进行合法审批的，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分户（建筑层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。
9．保证农村户口
10．宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权利，对于买卖的宅基地，非农村户口的人来说，宅基地建设将不被允许。
11．禁止在7个地区建房
从2021年开始，村民应注意不要在以下地区建造房屋：
(1)永久性基本农田保护区；
(2)有安全隐患的区域；
(3)生态保护红线核心区；
(4)江湖河流保护区；
(5)道路施工控制区在侧面；
(6)需要计划和控制的领域；
(7)给高压走廊区域供电区域。
三、宅基地的相关政策
1．非农户口不能建房；
2．宅基地超出面积要征税；
3．宅基地有偿地退出。
另外关于宅基地的买卖还不能跨越两条红线：
第一是不得以买卖宅基地为出发点来获取利益。
第二就是不可以以退出农村宅基地作为进城落户的条件，农村的农民进城落户的就需要退出宅基地。
《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
房屋土地使用证申请书怎么写？
房屋土地使用证申请书格式如下，填写内容用"x"号代替。
兹有 X X X 办理用地位置座落在 X X X 村(居委会)，持有土地批准证书号码为 X X X 的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 X 侧的 X X X 建筑物用地，即地号为 X X X 的宗地图所示 X 号至 X 号界址线包含(穿过)的建筑物。
该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于 X X X ，现本人对该建筑物所占土地合并到 X X X 申请登记的宗地使用无异议。
特此证明证明人(建筑现使用者)： X X X (签名) X年 X月 X日
扩展资料
建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或代表大会讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。
申请书业经批准，持有县国土局颁发的准建卡方可建房。要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。
农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。
申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡(镇)政府，申请书封面批准文号，由批准机关填写，此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。
参考资料来源：百度百科-土地使用证
现在建房子需要弄什么申请
申请人要先向当地村委会提交书面申请书，等村委会开会审核材料，看材料是否齐全。
2、乡镇国土资源单位初审
村委审核通过之后，会在村里公布栏上贴公告，若其他村民没有意见的话，村委会就会上报给乡镇国土资源审核。国土资源局会调查村民意见，审查建房的土地建房。
3、填写申请表：
乡镇审核没有问题的，国土资源局会给您一个住宅用地申请表，申请人要按要求填写。
4、村委会认证
填完申请表之后要先交给村委会，村委会会对您的宅基地和家庭情况做一个简单的认证，审核通过之后加盖村委会公章和审核签字。
5、乡镇人民政府审核
村委会将认证过的申请书递交给乡政府的乡建办，乡建办的工作人员对会建房用地范围进行确认和规划。
6、县国土资源单位审核
乡建办会将确认好的材料递交给县国土资源局审核，若审核材料齐全的，则通过，否则打回去，
7、县人民政府审核
县国土资源局审核通过后之后上班给县人民政府审核，如果通过审核的话，县国土资源局会颁发《建设用地批准书》。
8、放样
最后国土资源局和乡建办会到实地勘察，并规划出用地范围，之后再填写《放样记录卡》，等放样之后申请人才能开始建房。
【法律依据】：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
想建房怎么去申请
登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。
农村房产证办理程序
建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章向乡乡建办提出申请乡建办工作人员实地踏看。
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示.
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条
农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
