办理不动产登记证流程
办理不动产登记证流程具体如下：
1、开发商办理初始登记；
2、领取房屋所有权登记申请表，同时填写该表；
3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；
4、领取相关文件，包括购房合同等；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、领取不动产证。
不动产登记簿应当记载以下事项：
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3、涉及不动产权利限制、提示的事项；
4、其他相关事项。
综上所述，不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。在办理办理不动产登记时，需要提交的材料包括当事人身份证、户口本、婚姻状况证明等，交易合同、房产发票、房产证、房屋核档证明以及完税证明等资料在办理不动产登记时，也需要进行审核。另外，房产证和不动产证是不一样的。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明；不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明。
【法律依据】：房产证和不动产证是不一样的；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明；不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
1、开发商办理初始登记；
2、领取房屋所有权登记申请表，同时填写该表；
3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；
4、领取相关文件，包括购房合同等；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、领取不动产证。
不动产登记簿应当记载以下事项：
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3、涉及不动产权利限制、提示的事项；
4、其他相关事项。
综上所述，不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。在办理办理不动产登记时，需要提交的材料包括当事人身份证、户口本、婚姻状况证明等，交易合同、房产发票、房产证、房屋核档证明以及完税证明等资料在办理不动产登记时，也需要进行审核。另外，房产证和不动产证是不一样的。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明；不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明。
【法律依据】：房产证和不动产证是不一样的；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明；不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产证怎么办理
确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表;领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证。一、不动产登记程序流程 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围 1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。 3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。 4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。 5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。三、不动产办理材料 1、登记申请书,原件; 2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件; 3、国有土地使用证,原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告); 7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明); 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件; 9、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议和产权分割清单,原件; 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件; 11、住宅专项维修资金建账证明,原件。不动产证办理流程首先是登记申请,然后提交相应的资料,材料中包括房屋的证明和代理人身份证明等等的复印件,最后会有专门的登记机构进行受理,确定上交的材料没有任何失误后才可以登记。办理不动产证一方面可以保障自身的财产不受到他人的侵害,另一方面可以增加不定产的财产。
办不动产证要哪些材料
办不动产证要材料如下：
1、不动产登记申请表；
2、申请人的身份证明；
3、不动产权属证书开发商首登证书；
4、商品房买卖合同已办理预告登记的不提交；
5、宗地图和房屋平面图；
6、完税凭证；
7、办理过预告登记的需要提交预告登记证明。
房产证办理流程：
1、申请：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
综上所述，业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、不动产登记申请表；
2、申请人的身份证明；
3、不动产权属证书开发商首登证书；
4、商品房买卖合同已办理预告登记的不提交；
5、宗地图和房屋平面图；
6、完税凭证；
7、办理过预告登记的需要提交预告登记证明。
房产证办理流程：
1、申请：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
综上所述，业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
不动产证是在哪个部门办
一般情况下，要到当地的国土资源部门办理不动产证。1、登记申请。还没登记和继承、遗赠、产权发生改变的，要到不动产登记机构办公场所登记申请；2、提交材料身份证明、不动产的产权和来源证明等；3、受理。登记机构受到申请后会核实产权资料，房地产、土地附着物等实地查看，核实无误后进行登记。
办理房产证一般需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。
办理不动产证流程是怎么样的
1、开发商将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
2、管理部门对房屋面积进行测绘。
3、缴纳公共维修基金、契税。
4、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
5、照规定时间领取不动产证。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第四条
规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门，申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
办理房产证一般需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。
办理不动产证流程是怎么样的
1、开发商将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
2、管理部门对房屋面积进行测绘。
3、缴纳公共维修基金、契税。
4、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
5、照规定时间领取不动产证。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第四条
规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门，申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
