土地使用证到期该怎么办(房屋土地使用证到期怎么办理)

《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

总结来看，主要有以下处理方式：

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

虽然法律有规定，但是对于土地使用权到期后是否需要交费，如若交费要按什么标准，这些问题并没有细则规定。温州部分住房20年土地使用证到期问题已经引发了国家层面关于这一点的初步解决方案。

扩展资料：

土地使用权指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。

土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。

建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

参考资料来源：百度百科-土地使用权

土地使用权终止日期到了，需要进行相关手续进行更新或续期。如果未及时处理，可能会导致土地使用权被收回，甚至可能遭到处罚。

土地使用权是指土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等，通常有固定的使用期限。当土地使用权到期后，需要进行相关手续进行更新或续期，以确保持有人能够继续使用土地。如果未及时处理，可能会导致土地使用权被收回，甚至可能遭到处罚。具体来说，土地使用权到期后，土地使用人应该在规定的时间内向土地管理部门递交申请，续期成功后颁发新的土地使用证。如果土地使用人无正当理由未能办理续期手续，土地管理部门有权收回土地使用权，并追究其相关责任，同时还可能面临罚款等法律惩罚。因此，在土地使用期限即将到期时，土地使用人应提前办理续期手续，确保土地使用权的合法有效性。如果有任何问题，可以咨询相关部门或律师，获得帮助和指导。

如果土地使用人无法按期办理续期手续怎么办？如果土地使用人无法按期办理续期手续，可以向土地管理部门提出书面申请，请求延长办理时间。如果申请被批准，需要在延期期限内完成续期手续；如果申请被驳回，土地使用权将于到期日停止。

土地使用权到期后需要进行相关手续进行更新或续期，以确保土地使用权的合法有效性。如果未及时处理，可能会导致土地使用权被收回，甚至可能遭到处罚。因此，在办理土地使用权续期手续时，应保持充分的沟通和认真的态度，依法合规地办理，确保自身权益不受损害。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 土地使用权人应当在土地使用权期限届满前六个月申请办理更新、续期手续，经批准后颁发新的土地使用证。土地使用权人未及时办理续期手续的，土地管理部门应当责令其限期办理。逾期不办理的，土地使用权自行终止。