租房保证金和压金(租房保证金和押金的区别)

押金。
租房合同写押金好，因为保证金是不还的，押金一般会返还。根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

不知道何时起,租房的时候缴纳押金已经成为了一种所谓的“规定”押金在一定程度上保护了房东的利益以免受到损坏,可是租房一般交多少押金呢?由于法律没有相关的条例来约束押金的额度,以至于收费也没有一个合理的标准,接下来我们就和小编看下不同的地区一般收取押金都是多少吧?
由于我们在签订合同之时,都会涉及到租房押金,那么为何要缴纳租房押金,在了解租房一般交多少押金之前我们先来了解下何谓租房押金。押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金(3个月、6个月)。如果是商用,一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作,还有租金的约定等等。
一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。相信现在各位租房子的已经知道租房一般交多少押金了吧,由于租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。而房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
租房的时候不仅仅需要知道租房一般交多少押金,还需要知道租房押金合同怎么写
在租房的过程中,与房东签订的合同往往都是从网上下载的,并不全面,尤其是在涉及到押金等方面的问题,那么,鉴于租房押金引起的纠纷,租房押金合同怎么写?租房押金协议包含哪些内容?
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
劳民伤神的租到一处合适的房子不容易,虽然我们缴纳了房租,可是对于房屋室内的设施还是需要爱惜的,否则以后很容易产生租房押金方面的纠纷,为了避免生活中徒增烦恼,也为了退房时押金不被扣除,作为承租人我们还是提升自身素质,约束个人行为吧。

法律主观：

保证金，是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三方的款项。押金是担保物权的一种，是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。