如何办理房产委托公证(房产过户公证委托怎么办理)

法律主观：

授权委托书的公证能够对委托人所委托的权限进行公证，这样不仅有利于委托人权利的保障，同时也是对受托人的一种限制。
一、怎么办理委托书公证
1、本人咨询或查询所申请公证事项所需材料，到公证处领取或网站下载相关证明表格。
2、持相关证明和表格、信函到相关单位开具证明或办理相关手续。
3、到公证处申请公证或在线办理。
4、在约定时间内领取公证书或申请通过快递送达方式领取公证书。
委托公证的申请条件有：
1、与公证事项有利害关系并以自己的名义向公证机构提出公证申请，在公证活动中享有权利和承担义务的自然人、法人或者其他组织，未成年人由其法定代理人申请。
2、委托书中不得含有委托设立遗嘱、赠与等依法应当由本人亲自实施的内容。
委托公证所需要提交的材料有：
1、申请人为自然人应提供身份证明原件及A4复印件一份（中国大陆居民提供身份证和户口簿，港澳台居民提供来往内地或大陆通行证，外籍人提供护照）。
2、法人或者其他组织申请人的主体资格证明及其A4复印件一份，如：企业法人的营业执照，社团事业法人的注册登记证书，机关法人的主管机关批准成立的文件。
3、法定代理人的身份证明或委托代理人的身份证明及其A4复印件一份。
4、委托书文本：委托书应当载明如下内容：委托人姓名（名称）及基本情况；受托人姓名（名称）及基本情况；委托内容，如涉及房产的，房屋的基本情况（但涉及的房屋尚未确定的除外）；委托事项和代理权限；委托期间；受托人有无转委托权等；委托人的签名（印鉴、指印）及签署日期。
5、公证人员认为应提交的有关证明材料。
二、相关知识
委托书中涉及房产处分的，除提交上述身份证明材料外，还需提交如下材料：
1、委托人是夫妻关系的，需提交结婚证，房产证（根据公证员要求补充提供购房合同，购房发票，契税票，房屋权属档案查询证明等），如结婚证为异地民政部门颁发，需提交结婚证公证书或本人在津人事档案存档部门出具相关证明材料。
2、委托人是异地户籍单身人士的，需到户籍所在地的公证部门办理单身公证书和房产证（根据公证员要求补充提供购房合同，购房发票，契税票，房屋权属档案查询证明等）及其A4复印件一份。
3、委托人是离异后单身的，需提交离婚证，离婚协议（或法院民事判决书，调解书），房产证（可根据要求补充提供购房合同、购房发票、房屋权属档案查询证明等）及其A4复印件一份。
若约定不明或在法院调解书中没有涉及处分财产的，可根据公证员要求提交补充证明材料或需前妻（前夫）到场确认房屋产权归属；异地离婚人士需提交离婚证公证书（或法院判决书，调解书）、离婚协议公证书及离婚后未再婚公证书及其A4复印件一份。
以上就是本人的全部内容，希望大家看完后对于“怎么办理委托书公证”这一问题会有大致的认知。

房产是人们非常重要的一项财产。所以关于其权利保护等的相关规定必须相当明确。而房产委托公证是指房主委托代理人将自己的房产进行公证，明晰房产的权利状态。那么你知道人在外地怎么办理房屋买卖委托公证吗?下面跟一起来看看吧。一、人在外地怎么办理房屋买卖委托公证1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。      2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。      3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。      4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。

二、办理房产公证有效期为多久公证书的有效期一般分为3类情况:      1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;      2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;      3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。三、房产公证费收取标准公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下:      1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;      2、证明遗赠抚养协议，收费10-50元，代写与公证事项有关的文书，收费3-5元。      3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元;      4、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50-200元;      5、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。      6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元，证明招标、拍卖、开奖、收费100-150元，证明劳务合同，收费5元;      7、起草、修改合同文本，收费5-20元，证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;      8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费，证明商标注册，收费50元，翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。      9、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5-10元，已受理的立卷中途撤回的，收费2-5元，证明经济合同、企业承包、经营合同:      10、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;      以上就是为大家整理的人在外地怎么办理房屋买卖委托公证的相关法律知识，办理房产公证当事人需要向有管辖权的公证处提出申请。