抵押财产范围(民法典规定可以抵押的财产有哪些)

可抵押的财产包括不动产、动产以及其他一些具有经济价值的权益。
首先，不动产是最常见的抵押物。这主要包括土地、房屋等固定资产。例如，一个人可以将其房产作为抵押，以获取银行贷款。在这种情况下，如果借款人无法偿还贷款，银行有权获取该房产，并通过拍卖等方式变现以弥补贷款损失。
其次，动产也可作为抵押物。动产包括各种移动设备、机器设备、存货等物理资产。例如，一家企业可能将其生产设备或存货抵押给银行，以获取运营资金。与不动产一样，如果借款人无法偿还贷款，银行可以通过变卖这些动产来收回部分或全部贷款。
除了不动产和动产，还有一些无形的权益也可作为抵押物。例如，股权、知识产权等。这些权益虽然没有实体形态，但它们代表了某种经济价值，因此也可以作为贷款的担保。例如，一家公司可能将其专利权抵押给银行，以获取用于研发新产品的资金。
需要注意的是，不是所有的财产都可以作为抵押物。一些财产可能因为法律限制、价值波动大等原因，不适合作为抵押物。在选择抵押物时，需要考虑到其稳定性、价值可衡量性等因素。同时，不同的金融机构对于可接受的抵押物也可能有不同的规定，因此在实际操作中需要具体情况具体分析。

可以抵押的财产有建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下面我将为你详细介绍财产抵押的相关知识。一、哪些财产可以抵押      1、可以抵押的财产      (一)建筑物和其他土地附着物;      (二)建设用地使用权;      (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;      (四)生产设备、原材料、半成品、产品;      (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;      (六)交通运输工具;      (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。      抵押人可以将前款所列财产一并抵押。      2、根据《民法典》规定，财产抵押必须符合两个条件:第一，债务人或者第三人对抵押财产有处分权;第二，是本条规定的可以抵押的财产。      3、债务人或者第三人对抵押财产有处分权包括:      (1)债务人或者第三人是抵押财产的所有权人。      (2)债务人或者第三人对抵押财产享有用益物权，法律规定该用益物权可以抵押。比如城市房地产管理法第三十一条规定，房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十七条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”      (3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其占有、使用的财产抵押。比如《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第十五条规定，国有企业根据生产经营的需要，对一般固定资产，可以自主决定出租、抵押或者有偿转让。对关键设备、成套设备或者重要建筑物，经政府主管部门批准，也可以抵押、有偿转让。      4、《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押:      (一)土地所有权;      (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;      (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;      (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;      (五)依法被查封、扣押、监管的财产;      (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、有哪些担保方式及担保范围      1、担保方式      (1)保证      保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。      (2)抵押      债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。      (3)质押      质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。      (4)留置      留置指合同的一方当事人由于对方不履行合同义务，对已经占有的对方财产采取的扣留处置的一种保证方式。      (5)定金      定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。      2、担保范围      根据《中华人民共和国民法典》第六百九十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。