小夫妻贷款房子归谁？

在当今的社会中，买房子一般都需要贷款。而对于小夫妻而言，买房和贷款的问题可能会给他们带来不少困扰。更糟糕的是，一旦夫妻经历了离婚等事件，那么房子归谁的问题就更加复杂和敏感了。

房贷合买后夫妻离婚，房产归谁？

首先需要明确的是，若是小夫妻在买房时共同签订了借款合同，则即便只有一方还贷，房子依然属于夫妻共同财产。因此，在离婚后，婚姻法规定了对于共同财产的处理方式。

按照婚姻法的规定，共同财产分为夫妻共同财产和个人财产。在夫妻申请离婚时，法院将会依据实际情况批准夫妻解除婚姻关系，并将共同财产按照《婚姻法》的规定进行分割。

如果一方在购房前先婚后房，则该房产属于个人财产。但如果小夫妻在购房时一起签订了借款合同，那么法院在离婚后划分财产时，会将房产及贷款视为夫妻共同财产，而非个人财产。

离婚后的房产处理方式

对于共同财产的分割，婚姻法第三十五条规定了几种处理方式，可供选择的方式包括：

协议处理：夫妻协议处理共同财产问题，可凭借一方或双方达成的协议进行共同财产的分割。

仲裁处理：可通过委托有权仲裁机构予以处理。

诉讼处理：如夫妻无法协商一致，可向法院申请诉讼处理方案。

在进行共同财产分割时，法院会考虑夫妻的贡献度、共同财产的权利和义务等多方面因素。因此，婚姻法并未规定房产归谁的问题，而是要根据具体情况来进行分割。

如何规避风险？

对于小夫妻而言，为避免离婚后房子归谁的争议，可以尽可能地避免夫妻共同借款，或是在购房前签订相关协议。如果条件许可，可以选择房产登记时只登记一方的名字。

此外，夫妻在购房前需要认真考虑自己的经济状况和借款能力，并理性判断买房的必要性和可行性，避免在离婚后因房贷问题导致财产争议。

总之，小夫妻在购房和贷款时需要谨慎考虑，尽可能规避财产争议。如果经济条件许可，可以在买房前签订相关协议，或是房产登记时只登记一方的名字。