房子维修基金交给谁
买房对于大部分的人来说都是人生中的一件大事，特别是面对现在房价这么高的时候，一定要合理的安排好手上的资金。因为需要缴纳多项费用，而房屋维修基金就是其中一项。那么，房子维修基金交给谁呢?房屋维修基金要怎么用呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
房子维修基金交给谁
房子维修基金都是给房产局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以，在缴纳房屋维修基金后，为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴，最好是到当地房管局查询一下你的公共维修基金是否已经缴纳。另外，在向开发商缴纳这笔费用时，一定要与其索要一张缴款的正式发票。
房屋维修基金怎么用
1、写申请
使用维修基金首先要写一份费用申请报告，报告中要写明购房时间，对应的门牌号码，还有房屋的损坏程度等等。费用申请报告写好以后，在递交于小区物业管理处。
2、交申请
向小区物业办公室递交启用房屋维修基金的申请，小区物业收到你的申请后会先预审，并到你的房屋实地查看，是否和申请上写的是一样的，预审后会给你一张签名表格。
2、填写表格
待物业管理处实地勘查后，会给申请者一张表格，然后把所住的单元有哪些户，业主是谁一一写明，并让各户主签字同意。
3、业主委员会
带表格签署完毕以后，在将表格交由业主委员会，同意后业主委员会则会在上面签字同意并加盖印章。
4、相关管理部门
表格签字盖章后，在把它交到物业办公室，物业工作人员会向相关部门提出申请，同意后维修基金批下就下来了。
文章总结：以上就是关于房子维修基金交给谁以及房屋维修基金要怎么用的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请精细关注齐家网。
房子维修基金交给谁
房子维修基金都是给房产局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以，在缴纳房屋维修基金后，为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴，最好是到当地房管局查询一下你的公共维修基金是否已经缴纳。另外，在向开发商缴纳这笔费用时，一定要与其索要一张缴款的正式发票。
房屋维修基金怎么用
1、写申请
使用维修基金首先要写一份费用申请报告，报告中要写明购房时间，对应的门牌号码，还有房屋的损坏程度等等。费用申请报告写好以后，在递交于小区物业管理处。
2、交申请
向小区物业办公室递交启用房屋维修基金的申请，小区物业收到你的申请后会先预审，并到你的房屋实地查看，是否和申请上写的是一样的，预审后会给你一张签名表格。
2、填写表格
待物业管理处实地勘查后，会给申请者一张表格，然后把所住的单元有哪些户，业主是谁一一写明，并让各户主签字同意。
3、业主委员会
带表格签署完毕以后，在将表格交由业主委员会，同意后业主委员会则会在上面签字同意并加盖印章。
4、相关管理部门
表格签字盖章后，在把它交到物业办公室，物业工作人员会向相关部门提出申请，同意后维修基金批下就下来了。
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公共维修基金交给谁
公共维修基金主要用于小区里面的公共设施，为此，需要缴纳这笔费用。那公共维修基金交给谁？带大家一起了解下吧。
1、通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给出一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。
2、物业维修基金管理中有相关规定，凡是成立小区业主委员会的，都要到业主委员会指定的银行开户，并将住房维修基金存入其中，并根据规定使用，由房管局相关部门进行监管。
3、房屋维修基金应在交房前缴纳，业主可以将首期的房屋维修基金直接存入房屋专项维修资金专户中，也可以将其委托给开发商代交，如果是委托开发商代交的，开发商应在收到房屋维修基金当天起的一个月内，将业主代交的房屋专项维修资金存入指定的房屋专项维修资金专户中。
1、通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给出一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。
2、物业维修基金管理中有相关规定，凡是成立小区业主委员会的，都要到业主委员会指定的银行开户，并将住房维修基金存入其中，并根据规定使用，由房管局相关部门进行监管。
3、房屋维修基金应在交房前缴纳，业主可以将首期的房屋维修基金直接存入房屋专项维修资金专户中，也可以将其委托给开发商代交，如果是委托开发商代交的，开发商应在收到房屋维修基金当天起的一个月内，将业主代交的房屋专项维修资金存入指定的房屋专项维修资金专户中。
房子维修基金交给谁了
法律主观：
房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。 《住宅专项维修资金管理办法》 第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
法律客观：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 《住宅专项维修资金管理办法》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
