土地证过户需要什么手续
土地证就是国有土地使用证，它是可以证明土地使用者的法律凭证，通常在房屋交易时只会办理房产证的过户手续，反而会忽略办理土地证的过户，那土地证过户需要什么手续呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、需签订土地过户合同
土地证过户通常是在土地买卖、转让等所有权转移中产生的，一般是在农村土地中比较常见，买方在购买房屋办好其房屋产权证之后，就需要与卖方也就是原土地证的使用者签订相关的土地证过户合同，这时候买卖双方要带好身份证、房产证、土地证、购房合同、房屋过户契税凭证等等材料。
2、测绘
过户前要将该宗地进行测绘，将上述材料提交给土管部门，然后到所属测绘部门申请土地测绘，测绘部门受理后，就会根据申请人提交的相关材料进行现场查勘，根据实际测量数据来出新的测绘图，申请人属于缴纳相关的测绘费才行。
3、评估
土地测绘好后，申请人需要将新的测绘结果提交给评估公司申请土地评估，而评估公司在受理后就会到现场查勘，评估该宗地的级别、剩余使用年限等等，并给出相关的评估，申请人需要缴纳相关的评估费用。
4、土管部门受理
将测绘结果、评估报告、土地过户合同等等提交给当地土管部门，土管部门就会对于资料受理并审批。
5、缴纳税费
一旦土管部门将该土地过户申请审批后，申请人就需要根据相关规定来缴纳税费，如果在房屋过户后就缴纳过的话，就不需要重复缴纳了，这时候只要缴纳土地证工本费就可以拿到新的土地证了。
编辑小结：以上就是关于土地证过户需要什么手续，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
1、需签订土地过户合同
土地证过户通常是在土地买卖、转让等所有权转移中产生的，一般是在农村土地中比较常见，买方在购买房屋办好其房屋产权证之后，就需要与卖方也就是原土地证的使用者签订相关的土地证过户合同，这时候买卖双方要带好身份证、房产证、土地证、购房合同、房屋过户契税凭证等等材料。
2、测绘
过户前要将该宗地进行测绘，将上述材料提交给土管部门，然后到所属测绘部门申请土地测绘，测绘部门受理后，就会根据申请人提交的相关材料进行现场查勘，根据实际测量数据来出新的测绘图，申请人属于缴纳相关的测绘费才行。
3、评估
土地测绘好后，申请人需要将新的测绘结果提交给评估公司申请土地评估，而评估公司在受理后就会到现场查勘，评估该宗地的级别、剩余使用年限等等，并给出相关的评估，申请人需要缴纳相关的评估费用。
4、土管部门受理
将测绘结果、评估报告、土地过户合同等等提交给当地土管部门，土管部门就会对于资料受理并审批。
5、缴纳税费
一旦土管部门将该土地过户申请审批后，申请人就需要根据相关规定来缴纳税费，如果在房屋过户后就缴纳过的话，就不需要重复缴纳了，这时候只要缴纳土地证工本费就可以拿到新的土地证了。
编辑小结：以上就是关于土地证过户需要什么手续，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
土地使用证过户有哪些条件
买房对于每个普通家庭来说都是一件大事，而二手房买卖则就更需要慎重些了，尤其是产权证的问题，现在购买房子一般都是办理房产证，很少有接触到土地证办理的了，但是也不能忽略土地证过户的重要性，那么土地使用证过户有哪些条件呢?接下来，小编就为大家介绍土地使用证过户有哪些条件吧!
土地使用证过户条件
1、办理者需要携带现任房主身份证、契税、房产证等以上材料包括原件及复印件各一份。
2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
土地使用证过户流程
首先需提交土地和规划部门建房批件，并且须双方共同到局办理，其次需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证即可。
小编结语：以上内容就是关于土地使用证过户有哪些条件?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对土地使用证过户有哪些条件?有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。
土地使用证过户条件
1、办理者需要携带现任房主身份证、契税、房产证等以上材料包括原件及复印件各一份。
2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
土地使用证过户流程
首先需提交土地和规划部门建房批件，并且须双方共同到局办理，其次需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证即可。
小编结语：以上内容就是关于土地使用证过户有哪些条件?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对土地使用证过户有哪些条件?有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。
土地证过户怎么办理？
土地证是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据，在土地发生买卖或是转让，都牵扯到土地证过户的问题，那么土地证过户怎么办理？下面我们将为大家带来土地证过户费用及流程，希望大家看了以后能有所帮助。
土地证过户怎么办理？
土地证过户流程：
1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
3、评估公司评估：带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
4、土管部门受理：带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。因房屋过户时已经缴纳契税，土地证过户时不重复收取，只缴纳工本费。
土地证过户费用：
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费；
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
以上就是小编为您带来的土地证过户怎么办理？土地证过户费用及流程的全部内容。
