土地挂牌出让的流程
土地挂牌出让的步骤是怎样的 土地挂牌出让的程序：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、 营业执照 副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权 委托书 、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买 保证金 。 审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。揭牌在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳 定金 。 公布成交结果活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。签订出让合同竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有 土地使用权 出让合同》。 看过了上面小编为大家整合的内容，相信你一定对土地挂牌出让的步骤是怎样的，有了更多的了解。如果您需要 法律援助 ，或者有其他的法律需求，您都可以直接在进行 法律咨询 ，这里有专业的律师将为您提供解答。
法律客观：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
国有土地转让过户流程
1. 申请：申请人需要向国土资源管理部门提交申请，包括申请书、土地使用权出让合同等相关材料。
2. 审核：国土资源管理部门会对申请进行审核，审核内容包括土地使用权出让合同的合法性、申请人的资格、土地使用规划等方面。
3. 签订土地使用权出让合同：审核通过后，国土资源管理部门会与申请人签订土地使用权出让合同，明确土地使用权的转让条件、权利和义务等。
4. 缴纳土地出让金：申请人需要在规定的时间内缴纳土地出让金，以确认土地使用权的转让。
5. 过户：完成土地出让金的缴纳后，申请人需要向国土资源管理部门提交过户申请，包括申请书、土地使用权出让合同等相关材料。
6. 审核：国土资源管理部门会对过户申请进行审核，审核内容包括过户申请的合法性、申请人的资格等方面。
7. 办理过户手续：审核通过后，国土资源管理部门会颁发土地使用权证，并将土地使用权的转让登记在该证上，完成土地的过户手续。
初始(变更)土地登记的申请人在申请登记的时候，应当提交哪些相关的文件和资料：
1、土地登记申请书;
2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明;
3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料;
4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明;
5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。
综上所述，不同地区的国有土地转让过户流程可能会有所不同，申请人需要根据当地的具体规定进行操作。此外，国有土地转让过户涉及的法律法规较多，申请人需要了解相关法律法规，以确保申请过程的合法性和顺利性。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
