土地证办理程序是怎样的(土地证怎么办 都要什么手续)

土地证办理程序是怎样的(土地证怎么办 都要什么手续)

农村土地证怎么办理

办理的程序:
1、土地登记申请;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、核发或者更换、注销土地证书。
城镇的土地是属于国家所有,而农村的土地是属于集体所有。而具有使用权的农民则需要办理土地证,以证明自己拥有使用权。1、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证;
2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等;
3、受理后,实地测量、调查;
4、符合条件的,登记造册并颁发土地使用权证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
第六条依法改变土地的所有权、使用权,或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的,必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记,由县级以上地方人民政府更换土地证书。
依法买卖、转让地上建筑物和附着物的,依照国家有关规定办理过户登记手续。

农村房屋土地使用证怎么办理?

我是湖北孝感安陆人,因为我长期在外地打工,家里没有老人,我老家有人有4间平房,三年前村里的会计给我打电话说要给我家办理房产证什么的,让我加村里的一个队长的微信,把身份证的正反面发给他,可是已经3年过去了,也没见证件下来,我几次打电话问村里的会计他都说不知道,找那个要我身份证信息的队长也不回我,请问我该到哪里去查询我的房屋的相关信息呢?或者说我该如何去办理我的房屋房产证呢?
一、农村自建房要办理土地使用证
1、土地证可以证明该土地面积归您享有,在遇到司法问题或强买强占时可以受到法律保护。每块需要建房的土地都是需要办理房屋土地使用证的,这样才能保障好您的权益。
2、土地来源分为很多种,比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子,在进行土地使用证时需要过户,过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。
所以农村自建房是要办理土地使用证的。
二、农村办理土地使用证程序
1、申请
(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取到土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源的证明书;82年的5月14日以后,提交农村建房的使用证;97年的4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍的调查表以及绘制出宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地的材料是否合法,用地界线是否没有争议,用地面积是否准确等等方面。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚,界址也准确,权属是合法,没有争议”原则的,可以批准并进行张榜公布,在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体的土地使用证。
三、办理农村土地使用证所需要的资料
1、户主身份证复印件(一份)。
2、土地使用权登记申请表(一份)。
3、地籍调查界址确认表(一份)。
4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
5、土地使用登记表(一份)。
6、其他要求提供的证明资料。
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