房屋拆迁需要哪几个证件
房屋拆迁需要办理的证件有：房屋拆迁许可证；拆迁公告；拆迁建设章程；拆迁计划和拆迁方案；被拆迁房屋的所有权证或使用权证；房屋拆迁补偿安置协议文本；设置专户的证明。
房子拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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【法律依据】：《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房屋拆迁需要的证件有哪些
房屋拆迁需要的证件有：房屋拆迁许可证；拆迁建设章程；拆迁计划和拆迁方案；拆迁公告；被拆迁房屋的所有权证或使用权证；房屋拆迁补偿安置协议文本；银行汇款专户。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房屋拆迁需要办理哪些手续
法律分析：(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的 拆迁补偿 安置资金存款证明等；) (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告 (现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。) (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估 [发送评估报告及通知 (5日)]。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
法律依据：《土地管理法实施条例》 第三十一条 征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
