房产继承登记的流程(房产继承的流程是如何的)

　　众所周知，继承房产过户的流程也是比较复杂的。很多人对于房产的继承过户是比较模糊的，一知半解。继承房产过户主要是指房产的原拥有人因为意外去世，或者不想在拥有该房产，从而将房产过户给自己的直系亲属或者赠送给别人。房子在进行继承过户的时候是需要走法律流程的，而且也需要缴纳一部分的税金，下面我们就来了解一下继承房产过户的流程吧。

　　一、房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件

　　二、房产公证的程序：

　　1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。

　　2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。

　　3、收取公证费

　　4、指派承办公证员

　　5、公证机关进行审查、核实

　　6、出具公证书

　　三、申请继承公证应提交的材料：

　　1、公证申请人身份证件

　　现住国内自然人提供：身份证、户口簿

　　现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证

　　2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件

　　3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)

　　4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明

　　以上所介绍的就是房子继承过户的流程介绍，大家现在知道继承房产的具体流程了吧?继承房产在过户的时候是需要提早申请的，而且也是需要交纳公证费的。所有的房产在进行继承过户的时候都需要缴纳公证费，公证费是继承财产必须缴纳的一个费用。公证费的多少是根据房产的总价值来计算的，房产的总价值越高公证费收取的就越多。

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父母过世后，子女继承房产的流程如下：

1、房屋评估，首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

4、继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

继承公证需要的材料如下：

1、申请人的身份证明，代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证，监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；

2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况；

3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书；

4、被继承遗产的产权证明；

5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；

6、法定继承人的亲属关系证明；

7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证，死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。

房产继承需要的材料如下：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

遗产继承有如下规定：

1、遗产继承应当按照遗赠扶养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理，且法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母办理；

2、遗产必须为被继承人生前的合法财产；

3、其他规定。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。