租房(房屋租赁注意事项有哪些)

相信租过房的朋友都知道，租房是一件相当难的事情，即使花了很多时间去找房，也不会找到一个满意的房子，加上现在租房的人群较多，房子越来越少，找到一套好的房子并不容易。随着网络的发达，租房网站的出现为租客们节省了不少时间，那么有哪些租房网站值得推荐呢?我们一起看看吧。
房屋出租网站有哪些
一、房天下
房天下是一款不错的找房网络信息平台， 1999年成立，可以为广大网友提供全面及时的房地产资讯和权威的购房指导服务。
二、自如
自如是针对白领而特意开发出的高品质租房网站，深受广大租客的喜爱。而且还提供了保洁、搬家等服务。当然它也是属于链家名下的一款租房软件，覆盖了全国30个重点城市，拥有7000万套房源信息，提供地图找房等多个功能。
三、安居客
安居客房源覆盖范围较广，比如说广州、北京、深圳等地区，同时网站还提供了视频看房、真实房源、全程看房、一对一服务等多项服务，另外还能够全部减免或者是减半租客的佣金。
四、58同城
58同城作为国内较大的信息网站，房源信息较为丰富，覆盖范围也很广，而且分类非常细致，租客可以自由选择个人房源、中介房源之类的。
五、美窝租房
美窝租房主要是以直租为主，支持租金月付，目前实行的城市有北京、石家庄、武汉、成都、杭州、重庆、郑州、合肥这八个城市，不过好在房源信息相对可靠，房源信息更新快。
文章结语：比较热销的房屋出租网站就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

摘要：外出工作免不了要租房，如今房屋租赁市场上有房东直租、中介、房屋托管、长租公寓等几种常见租房方式，可能很多朋友都喜欢找房东直租的房子。那么租房找房东直租在哪找？怎么找房子租房便宜？房东直租的房子一般价格比较便宜且没有中介费，我们可以通过熟人介绍，或者去小区里面的公告栏找招租信息，下面一起来详细了解一下吧。一、租房找房东直租在哪找
租房直接找房东可以通过朋友介绍、小区保安人员、通过网络、发布求租信息，具体介绍如下：
1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也可以节省不少中介费用。
2、可以通过小区的保安人员，如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，一般保安对小区的出租房源的信息还是比较了解的。
3、通过网络找直接找房东租房，可以利用现在互联网的优势，你可以在各个租房的网站上去寻找，首先确定好自己想要租房的地理位置。其实，考虑好此房的风水环境。最后，筛选下租房人发布的信息，是个人租房还是由中介发布的。
4、发布求租信息，发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网之类的以及其他网络平台，这样很可能那些房东看到信息会给打来电话咨询，不过此方式也有可能引来一大批中介电话，造成不必要的困扰。
二、怎么找房子租房便宜
1、合租更省钱尤其是刚进入职场还没有一定收入的群体来说，找同学或者同事合租是一个非常有效的省钱方法。合租不仅可以平摊房租就连水电、煤气、网费都可以平摊，会大大减轻租房者的负担。
2、选择淡季租房毕业季这些时段，因为有大量的毕业生进入社会求职所以租房市场也相应的热了起来，房源的消化速度快，挑选余地小，价格会随之上涨。那相应的在年末租房市场会相对冷清，不仅租房需求减少，而且还有不少房屋也到期退租，是找房子的好时机。对于一直有租房需求的群体来说，可以选好目标区域、房子类型，在淡季的时候再租，可以拿到相对较低的价格。
3、尽量避开租房火热的地区一般来说，核心热点区域周边房源非常抢手，租金也相对较高，虽然享受居住在市中心地带的便利，但是也要为高昂的租房费用买单。对于一些收入不高的求租者来说，选择在中心地带辐射区，交通便捷乘车时间不用太久的地方即可，这样一来相对更加划算，同时也能满足租赁基本需求。
4、选择满足基本生活需求的房屋即可房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。装修精良的房子要比较普通装修的普遍偏贵。
在选择房屋时需要考虑综合因素并不是所有配备均为日常所需，可尽量选择能满足基本生活需求的房屋，相对会比较划算。
5、长期租房更省钱作为房东，是更希望房子能一次性长期出租的。所以如果选择长租的话，可以在签订合同前和房东砍价，一般都会有折扣或者降低租金。
三、怎么租房找房便宜又好
1、找个人出租房东
想要找到便宜又好的出租房的话，我们最好找个人出租的房东，个人出租的房子往往价格可以便宜很多，而且个人的房子未交给中介的基本都会很不错。
2、进行对比寻找
我们在找寻的时候，还需要进行对比寻找，这个也是很重要的，因为出租房还是有好有差的，我们只有自己去看了才能知道好差，之后我们可以进行一下对比，这样才能租到便宜又好的房子。
3、进行必要的砍价
在我们进行租房子的时候，还需要进行必要的砍价，这个也是很重要的，不要傻傻的说多少钱就给多少钱，我们是可以还价的，这个我们是需要知道的，千万不要放弃还价。
4、通过熟人寻找
我们还可以通过熟人来找寻出租房，熟人的关系是可以让我们租的房子的价格低很多的，这个我们是需要知道的，有资源是可以很好的找到便宜又好的出租房的。
5、多寻找一段时间
还需要在寻找出租房的时候多寻找一段时间，这个也是很关键的，因为有时候房子都被租出去了，那样我们也就租不到了，当有人离开后，也就有房源了，从而也就可以租到便宜又好的房子了。
6、网上和小区附近公告双线寻找
我们找寻找出租房的时候，还需要网上和小区附近公告双线寻找，单线寻找到便宜又好的房子有时候还是比较困难的，双线寻找找到的概率可以提高很多很多。

一、租房流程
1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源;
2、找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。
3、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;
4、按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察;
5、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;
6、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;
7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
二、租房子技巧
1、租房子，要看房产证和土地证，理论上是应该这样的，但在实际生活中，很多房子的房产证和土地证还在办理中。签合同，有一定的保障，但是也不绝对。比较保障的是，了解房东的背景，好是南京本地人(一定要验证身份证)，有稳定的工作，了解工作单位的电话、宅电、手机号码。就算出了什么问题，你也可以找到他。
2、签合同的时候，要注意一些细节问题，例如物业管理费、等费用问题，以及他提供的设备的详细内容和维修责任等，以及水、电、煤气的问题(要注意电路是否老化，这个很重要，关系到安全问题)还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等。可以从网上下载或到中介公司找找，还要注意安全和交通以及周边环境等问题。