土地证个人可以办理吗(个人如何办理土地证)

先到开发商那里拿分割的土地证,然后拿着分割土地证,购房合同复印件,发票复印件,房屋契税收据联到国土资源局交纳土地转让契税,在拿着这些资料到审批中心办理就行,本人须持身份证,如需他人代理,还须受权委托书,和本人和代理人的身份证复印件.

众所周知土地是国家的，个人只有使用权没有所有权。私人 土地使用权 证应该如何办理?有些开发商想要土地来建造一些房产，那么首先他必须有土地使用权证明。办理土地使用权证明应能到我国土地资源局提交申请登记，然后经土地资源局调查后在进行办理。 私人土地使用权证 应该如何办理： (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人 身份证 或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证， 房产证 等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《 土地使用证 》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 (1)申请变更登记。私人土地使用权证应该如何办理属 土地使用权转让 的，转让双方填写好转让申请书、 转让合同 书、转让登记表;属 继承 房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和塬土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 (2)变更地籍调查。私人土地使用权证应该如何办理变更必须与塬来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。 (3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 (4)注册登记，换发证书。注消塬《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销塬《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。 (1)申请。 抵押 人和 抵押权 人应当在 抵押合同 签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《 集体土地 使用证》、身份证等有关材料。 (2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 (3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 (4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地塬《土地登记卡》上进行注册登记。 (5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》 我们需要使用土地，一定要有土地资源局颁发的土地使用权，才可以对该土地进行一系列的应用，没有土地使用证明是无权处理此土地。以上是对” 私人土地使用权证 应该如何办理“做出的详细整理，希望有需要的小伙伴可以参考借鉴一下。

土地使用证过户需要户主本人到场签字办理。过户需要的材料包括单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)，个人转让需提交双方身份证复印件，转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)等。
土地证过户办理流程
土地证过户要根据一定的流程来进行，那么土地证过户办理流程是怎样的呢?具体步骤流程如下：
1、签订土地合同
买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
2、测绘公司测绘
测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。
3、评估公司评估
带着上述材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。
4、土管部门受理
带上土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。
5、缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
土地证过户需要什么手续
土地证过户的时候，需要凭借着相关的手续进行过户，那么土地证过户需要什么手续呢?一般来说有：土地申请表，新办好的房产证原件及复印件，原先的土地证原件，买卖双方身份证复印件、正反复印，契税发票复印件等。
不过要注意，我国土地类型分为农村集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农村集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。因此办理的时候除了以上的手续以外，还要注意根据土地类型不一样，需要提供的手续也不同。
1、农村集体宅基地过户
农村宅基地在过户时，首先需要先向村委会提交申请证明材料。如果受让方不是房屋所在地农村集体组织的成员，除法律法规以外另有规定外，房屋登记机构是不能办理转移登记手续的。
2、农村承包地过户
农村承包地是以户为单位承包地，过户一般发生在分户和承包地转让这两种情况中。农户要过户土地，先要递交由户主签字的委托流转申请书。有意受让流转土地的，可在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内，提交受让流转土地的规划书面申请。
3、国有土地过户
与卖方达成一致协议，并签订协议书;双方到国土管理部门提出变更(过户)申请;向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用;等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
注：对于土地过户需要的手续来说，根据土地具体类型的不同，进而准备的过户手续也是不一样的，具体要根据实际情况准备相关材料。