房产公证有法律效力吗(房产公证有法律效力吗)

公证房屋有法律效力，房产公证可确保房产交易行为的真实性，可确保房产交易行为的合法性。我国法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。关于公证房屋是否有法律效力的问题，下面我为您详细解答。一、公证房屋是否有法律效力      1、公证房屋有法律效力，房产公证可确保房产交易行为的真实性，可确保房产交易行为的合法性。      2、我国法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。      3、法律依据:《中华人民共和国公证法》      第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。      第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。      申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、房产公证有什么好处      1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律，这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。      2、确保房产交易的合法。房产交易牵扯到很多方面的法律，不仅仅是专门的房地产法律、法规等，还包括公司法等一系列其他领域的法律。房产交易想要合法，就必须同时符合这些法律的要求，不能和任何一条想抵触，不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候，房产公证就可以帮助大家，房产交易的时候进行公证，就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮大家把关，这样可以保证交易的合法。      对于房产公证的相关情况，应当根据当事人的实际需要来进行处理，如果当事在涉及到相关事项的办理必须要进行房产权的公证时，是可以进行合法的办理的，但一般情况下需要提供相关证明文件，并对相关资料进行合法的审查和认定处理。

房产证公证后是有法律效力的。房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。
公证申请被公证员受理后，公证员会对财产协议内容、审查财产权利证明，当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。
当事人要如实回答公证员的问题，不能有隐瞒，公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，公证处经审查符合公证条件的，会出具公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。
房产证公证的流程
1、准备好相关材料。身份证明，如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等，当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。
2、填写有关表格。双方亲自到公证处填写有关表格。
3、提出公证申请。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
4、信息核查。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
5、在协议书上签名并按手印。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

公证处公证房产有效。
房产公证的法律效力如下：
1、房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理，有法律效力；
2、房产公证可确保房产交易行为的真实性；
3、公证可确保房产交易行为的合法性；
4、房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖，涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖。
办理房产公证时，公证处需要了解的情况有：
1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；
2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；
3、被买卖房屋交付使用时间；
4、办理房屋产权过户及有关手续的约定；
5、双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；
6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。
综合上述，在公证处公证过的房产具有法律效力。
【法律依据】：
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。