公积金还款方式介绍

公积金是由国家建立的一项保障职工住房需求的制度，也是许多人购房的重要支持手段，通过公积金贷款购房后，如何利用公积金还款，成为购房者关注的重点。以下是公积金还款方式的介绍。

等额本金还款法

等额本金还款习惯于把贷款总额平均分配到每一期中还款本金不变，而每期的利息逐渐减少。可用公积金对房贷进行等额本金还款，贷款期限和还款总额已确定，在还款期限内每个月还款的本金和利息是固定的，每月需要支付的金额越来越少。

等额本息还款法

等额本息还款法是按照贷款总额计算出每期还款金额，并将每期还款额拆分成本金和利息两部分，且每期利息占还款额比例逐渐减小的还款方式。在还款期限内，每个月还款金额相同，但本金和利息比例会逐渐变化，每期还款金额中，剩余本金占的比例逐渐增大，每月需要支付的总利息会逐渐减少。

提前还款

提前还款就是在贷款期限尚未到达的情况下还清全部或部分贷款。使用公积金提前还款可以有效降低负担，减少利息和贷款期限，提早清除贷款负担；还款时，使用公积金也可以少付一部分利息。

部分提前还款

部分提前还款是指在贷款期限尚未到达的情况下，使用公积金还清一部分贷款。部分提前还款是一种有效的还款方式，可以提高负债稳定的程度，减少未来财务风险。此外，还款时使用公积金也可以少付一部分利息。

注意事项

使用公积金还款需要注意以下几点：

一定要在还款计划期限内还款，避免影响信用记录；

还款前需确认账户余额是否充足，以防逾期还贷；

使用公积金还款需要确认贷款银行已经向公积金中心申请提取公积金还款；

在还款时，要确认还款方式与相关贷款协议相符，避免产生不必要的费用和风险。

结论

使用公积金还款是购房贷款的常见方式，可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。在使用公积金还款时，需了解有关还款方式的基本知识和注意事项，以保证还款顺利进行。